最近小弟看到這建案要蓋五年預售屋，出去是東林西路通林園市區，周邊為透天住宅、公園、客運總站，目前談到一坪25萬四房的房型，但是預售要五年是不是太久了，有鑑於林園房價也要站到25，真的有那個價值嗎，另外三地在鳳山跟三民的建案也都熱銷，不知道在林園這一塊有沒有這個價值。
如果扣掉五年預售的變數，該建設公司品質貌似不錯
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最後決定購買的原因是，附近除了這案是大樓，其他集合住宅都是華夏型產品，同樣的單價，何必住華夏？我用大樓談的價格-3萬去談華夏，通通被銷售送客，他們好像都是覺得我來亂的，我只能去買要等五年的大樓，繼續在老家窩著。
簽完大樓後，又接到電話，請我再回去談價錢，我也笑笑跟他們說：抱歉，我買大樓了。
對我而言，華夏戶數少看似優點，但管理費要繳的其實沒比大樓少到哪，而且還有一些狀況更無解！
父母年紀問題也是買了一戶華夏，一棟12戶共用一隻電梯，看起來好像很爽，但其實移交管委會的時候就知道了。遇到鄰居怪怪的，一天到晚帶刺龍刺鳳的朋友回來，豪車在樓下亂停，你也只能客氣的拜託他們移車。深夜太吵，誰敢打電話叫警察，誰要開門帶警察上來？
第一次開管委會後，才知道電梯一個月保養2800。
請清潔阿姨來打掃（找了很久才找到願意算小時）一週2次，範圍電梯梯廳，跟一樓出入口門口，和一樓停車位，掃拖。窗戶跟樓梯間，一個月一次。一個月總共9工，每次600/2H，一個月5400。
還要預留將來十年後電梯更換重大零件，或者20-30年後要更換電梯，還有社區公共設施，水塔馬達，監控系統的故障，提列300元預備金。
湊整數一個月繳一千，固定支出就600，一個月12戶可以存3600/月，一年存4萬多。
華夏產品對預算有限不想租屋養房東是很好的過度產品，但要久居十年後是不敢想像，況且華夏又不用挖地下室，想起來會少一些成本吧？要跟大樓一樣的成交價，我是覺得我買不下手
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感謝分享!! 林園的華夏附近常常有刺龍刺鳳的陌生人嗎? 治安會不會有疑慮?戶數少,居住久無形要負擔的成本就會慢慢浮現出來!
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