想請益版上各位大大
建商是自銷自售的方式，議價的部分大家都是怎麼去談，
撇除參考附近實價登錄或優缺點
大概都抓與開價約差多少的空間去談比較好抓到建商的底價呢XD，
小弟初入房市，希望各位前輩不吝指教
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裡面有議價技巧。
https://youtu.be/UNoLQiKcaIE
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我之前買房 小建商 開價840 代銷底750 直接找建商老闆談 690 (代銷是我爸前屬下)
我爸朋友買大建商的房子開價3200萬談到2850萬(代銷) 我爸一通電話過去 2680萬成交 (也不用給代銷錢了)
同一個建商開價960萬的房子 同事成交890萬 我爸去問直接高兩樓830萬
但記得敢殺價 請務必要買
什麼開價直接7折就太離譜了..除非灌水灌太兇
有的建商是挑客戶 只有認識的或是買很多戶的前客戶
就不用太考慮了 基本上沒關係是買不到房子..殺價就省省
一般有價差很大的 多半是透天小建商 或是地主自己蓋來賣 也沒再保固做口碑
一般上市建商行情這就這樣
像某些政治人物買到一些很奇葩價格的 那個都是有私底下對價關係
說句難聽的 建商送他都沒差了
結論根本錯誤，結論是投對胎好嗎
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