建設公司都在這時候開新案!!
有考慮買房的人最近應該很多選擇~
請問7/1號後限制換約需求量變少了會不會更有談價空間呢
換約需求量變少了,跟不能換約。
不就表示你要買預售只能跟建商買。這樣建商們反而更好拉價格,除非買新成或中古屋。但通常會買預售的自住客通常現金流又比較吃緊。
猴子一一
另一個說法是這樣如此~建商要賣多少他一定算好,也不可能賠錢賣,反之搞不好還遇到缺錢急換約的人,才能買到便宜建商的價格
我看報導根據平均地權條例裡,會在7月開始打擊投機、杜絕炒作
想要防止有些人用左手換右手的方式來炒
但我想啦~!如果現在下手買屋的話,還能有機會換約或者投資
修法後的持有期間變嚴格了 這樣也減少很多短期炒房的企業或個人
私法人買受住宅許可、預售屋換約審核、檢舉獎金辦法等都有新規範
這樣看下來 房價或許會比較穩定 不會再像以前一樣漲得誇張了
七月之後買房就沒辦法像以前一樣,快速轉手了
這對投機客或投資客會很有壓力,因為時間拉長,貸款利率、成屋管理費等等⋯⋯房子持有成本增加,而且還要扛著房子撐五年才能買賣,除非財力很雄厚,不然很難撐的住!
開新案沒用 必須七月一日前完成簽約才能以後轉約
不用想太多,你看看26重、鑫悅、鑫時代、未來市的價格那一個是便宜的
平均地權條例首重禁止預售屋換約轉售,對房市最大的影響有兩個
1預售屋的期限會拉更長
2豪宅會受到衝擊
在投資者的角度來看,未來想要換約或是轉讓也不是件容易的事
所以我是知道已經開始有人在6月左右開始買賣房屋,完全不想拖到7月
韓舒奈 wrote:
不用想太多,你看看26...(恕刪)

請問鑫悅是龍騰鑫高鐵二期嗎
七彩棉花糖
對 相較之下戶數少 比較適合自住
這對單純的首購或首換很有利
個人認為房子近期不會降價,會處於持平狀態
若是建商有推出什麼0工程款的,家庭可支配的金額會比較有餘裕
政府是比較看好7月的平均地權條例通過後,藉由交易量的持續萎縮
來帶動價格修正。
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