看中和築建設的兩房，分別是豐光和星玥灣，想問問大家哪個建案好。
先說價錢一樣、不急著入住、沒有學區考慮。
豐光
1.29樓(頂樓)總坪29.8，公設比34%。
2.含機械車位(平移機械75W)。
3.2024年底完工。
4.近捷運Y8、輕軌C28(都未完工)。
5.兩房沒有洗碗機，其他配備類似。
6.一層四戶，兩部電梯。
7.機車位在一樓，且是半開放空間。
8.環保室在一樓。
星玥灣
1.13樓(樓高28)總坪27.23，公設比35%。
2.不含車位。
3.2025年底完工。
4.近捷運R8(完工)、Y14(未完工)。
5.兩房有洗碗機(Glemgas)，其他配備類似。
6.一層六戶，三部電梯。
7.機車位在B1樓，密閉空間。
8.環保室在B1樓。
還是有其他選擇也不妨提供，謝謝。
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寶佳的房子控制成本及售後服務是出了名的，買預售真的要很有勇氣，連驗屋都還沒驗就要付一堆
[吃驚][吃驚][吃驚]
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我記得高樓層有車位耶？不過大景旭是居然是最貴的嗎？？
兩房都無法配車位哦
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謝謝兩位大大的建議 : )
目前的房市走向，因中古屋屋主取得平均成本較低，會比預售/新成屋議價空間更大很多，就是自備款比例要高點
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r4315h7591 wrote:
請問豆大，那浤圃、立...(恕刪)
星河畔目前有的資料不多不好評論，不過還是要提醒
河景、湖景最有價值的主要是可視面積以及與其它景的搭配，比如山景、市景、綠園道、公園景...等，
星河畔基地位置的愛河已經相當上游了，愛河主流全長約12公里，河道寬度從下游出海口的130公尺往上游依序遞減到14公尺，靠上游除了河景可視面積極大幅減少外，景觀戶也需特別注意視角，因為很容易被行道樹遮擋。景觀帶來的優勢及價值可能沒有想像中高，但愛河分隔兩地所帶來交通不便且影響商業機能的問題卻會永遠存在。
美術館願景橋往東拍攝
美術館願景橋往西拍攝
美術館近10公頃人工湖一景
謝謝weiannn大大的分析[拇指向上]
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我喜歡的原因：
1.還沒公開，可選喜歡的戶別，沒有鎖樓層賣。
2.面愛河有永久棟距，採光通風好。
3.緊鄰100期重劃區，北屋北街延伸到八德一路和八德中路的路面已鋪好，房子蓋好前應該會通車。
4.後門可以走路出去不到五分鐘到萊爾富和早餐店、五金賣場，再多走幾分鐘可到全聯（雖然不大間）。
5.全平車，汽機車分道，機車位在地下室不會淋雨。
6.離榮總不遠，沒塞車的話10分鐘內會到。
7.戶數百戶左右、公設單純，沒有游泳池等後續需要較多維護費用的公設。
但也有些我觀察到的顧慮：
1.北屋北街不算大條，多城市2期前面有一小段還是單行道。
2.離左營雖不遠，但要過涵洞。
3.預售屋，房子看出去的景觀如何，不是很肯定（不知道會不會看到煙囪或什麼嫌惡設施）
4.我喜歡的戶別，高雄厝陽臺太大（我想要有高雄厝陽臺，但好像太大了）
5.愛河那段現場看真的很像大水溝
。6.仁武的空氣不知道是不是真的很糟（？）建商沒有配防霾紗窗。
7.電梯只有2部，6樓以下有8戶，7樓以上有7戶，梯戶比好像不太理想。
以上提供參考
，希望有幫助。
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