如題,小弟的生活圈大概在左營到楠梓加工區一帶,但是左營市區這邊買不起,明年想買在楠梓附近我看591現在新屋開價在25-30居多想請問一下,如果台積電不來或延後楠梓五年內新屋大概一坪多少比較合理。我第一次買房沒經驗,謝謝
我拿桃園平鎮區來當一把尺給你參考房地產價值就是用人口數與出租行情而來的~1、同樣的人口數(19-21萬)2、同樣的工業區條件(旁邊都有工作需求)3、同樣的租金行情(全裝潢附加家電傢俱與平面車位)比較結果如下大學17-NO.2 最低/最高成交價/租金行情(10萬/28萬/21500)鼎藏樸悅最低/最高成交價(19萬/24萬/20000)若台積電不在高雄,但台積電測試廠已經在龍潭了,離桃園平鎮只有4.1公里~(附圖)若我要投資楠梓的大樓,一字頭我才考慮!!
freeben1 wrote:台積電不來或延後楠梓五年內新屋大概一坪多少比較合理 這還滿好推算的可以美術館房價做指標用相近等級的新成屋實價登錄比較3年前尚無台積電消息美術館約32萬,高大約19高大約為美術館的6折左右近1年美術館約40萬,高大約28高大成長到美術館的7折左右故不考慮台積電的話高大應該慢慢回到美術館的6折美術館40的話,高大就約24假設美術館回檔1成到36的話,高大就約21.6