升息一年後,鳳山跌幅4%,完全不意外啊


照樓主的看法,所以111年567月鼓山區預售大樓28萬就買得到了嗎😂
那其他買40幾的是什麼盤子?
新建案不好說,
畢竟還可以撐,
成本也的確高一些,
成屋的話倒是跌得很有感
楠梓有20萬一下的新案子麻煩介紹一下

我立刻去看.. 30年老屋都破20了
阿吉膽膽 wrote:
照樓主的看法,所以1...(恕刪)

就假交易啊!

4500萬的豪宅,拿1億元現金給人頭跟自己買,實登就變1億。 只要注意建商母親不要一直住在裡面東西也不搬就好。
(不自殺聲明)
一個建案幾戶賣親友、幾戶賣給包商當作工程款、幾戶給中盤投資客或房仲店長,區域行情就出來了,再換散戶自住傻盤跟上就穩了。所以才有建商賣兩成戶數就回本之說
davidstrong
HWT2013 假交易連檢調單位都知道,在營建業也不是秘密了
fonder
那個叫做轉單不改實登,你可以去檢舉他,自備要很高就是了
上面樓主說的話已經凸顯出了樓主的程度水準...
有長期關注實價登錄的朋友都清楚
實價登錄最高跟最低的極端值跟特殊交易有些都會被剃除的
另外你說的這種洗價格的手法不是沒有
但絕對沒有你說的這麼粗的手法...
房地產要健全 當然大家都希望價格可以合理化
但一切都要建立在理性的討論上
而不是張口就來 這樣跟張教授還是S房地產專家沒有兩樣
leo930806
他的豪宅舉例那邊真的令人搖頭
樓主是認真還反串阿
我楠梓新案近一兩年大概都看過一輪
可以肯定跟你說現在幾乎開價都至少3字頭
而且空間都很硬
大多一副我們不急著賣要砍慢走不送的態度
前大半年量縮是真的
代銷回電率有變高
但這兩個月買氣好像又有回溫?
不過價錢應該是有一起講好死不降...
有積極看新房的應該都有感啦
davidstrong
我的資訊是今年3月代銷提供的
蘇饅頭1106
那可以請樓主告知是哪個建案嗎?我是真的對你的價格非常有興趣,而且若有這價錢我馬上下訂
davidstrong wrote:
我們學理工的看的是數...(恕刪)


楠梓18~19 應該很有競爭力
房蟲知道是那個建案的話
應該會去掃貨

鳳山泰緯皇居
開4x
報38.x
車位215

歐美森青道
開4x
報37.x
車位210

原本泰緯是要賣30 而已
結果邁邁喊個台積電
楠梓就噴到3x

其它區開價也都改成4x
邁邁讓高雄發大財



平均地權條例 明確規範若有散播不實資訊影響交易價格

這條可能也包括樓主這種吧 保重
豆豆3108
蘇饅頭1106 等樓主po 18~19萬的合約書[笑]
leo930806
真的! 如果有人唬爛18萬就可以買到 , 買不到的話也算是造謠喔!
這個數據應該是統計所有房屋成交,也就是包含中古屋,所以價格會比較低!!新案根本沒跌,學理工的看不懂數據?當你老師應該會哭,還是你的統計是體育老師教的?
davidstrong
兩年數據都是平均房價,不是新案,看不懂嗎
1740TT
你自己說,另外我有朋友投資楠梓高大新案被套牢,去案場看聽到代銷說現在賞屋直接下訂可以給到18-19,就是新案下跌,結果新案並沒有顯著下跌!!
升息達到通貨緊縮,是大方向,投資項一定緊縮,資金只會流向保守穩固資產,

一次通膨,一次財富轉移,富人越富,普通人變窮,

簡單說 普通人想追過通貨膨脹,唯一方法 持有市區不動產,才有機會。

至於為什麼通膨多緊縮少,就人性啊~
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