閒聊,買透天是否要考慮保值性?

如題,因為最近要買房,就和同為北漂的同事討論。
因為她從小就住透天,興起買房的計畫後,家人願意支助她一筆費用,但只能買透天
不過考慮工作關係,可能她會先自己買中山區的套房,
先不談手上自己存的金額,但她覺得只能贊助買透天OK,很擔心透天保值問題

我覺得買房子自住就不要考慮增不增值了吧,
但她認為短期不會回高雄,買了房子還是希望萬一要轉手能小賺一點,
買透天是不是真的就不要肖想能賺錢,
至少我自己覺得地段即便好,但光想整理房子+房仲賺一手,
到手裡的應該沒多少。

我現在都建議她找房子可以先從 FB 社團,
可能比較有機會碰到房仲丟的第一手物件,
但買了之後賣不賣得掉又是另一件事了...



閒聊,買透天是否要考慮保值性?
最近我都在這裡看高雄物件
閒聊,買透天是否要考慮保值性?

閒聊,買透天是否要考慮保值性?

閒聊,買透天是否要考慮保值性?
不太懂你的意思?
是說透天在所有房型裡保值性最差嗎?
sunnymay0526
透天,物以稀為貴。而高房價時代,有錢的會買新透天,中古透天,沒錢的想買也買不起。投資的,當然買小坪數兩房,會比較好脫手。
dakomko
感謝sunnymay0526,我就是考量到短期轉手這件事,但據說現在持有不能太快賣?同事的家人反倒是覺得自住透天才是長遠...我是沒透天啦 XD
FB比較有好房子???
我覺得FB那上面多半是垃圾等級投資客轉手等級
從沒發現過好物件...
dakomko
是我太天真了嗎,所以不會有好物件嗎
吽吽牛
好物件,好價格,首先親朋好友再來是鄰居,再來是仲介,最後數字網。除非你是長期投資客,仲介才會介紹好物件給你。因為投資客只要價錢合適就買了,沒在GGYY。最後讓你看到的,最多是好物件,價格偏離行情。
dakomko wrote:
如題,因為最近要買房...(恕刪)


有土斯有財,透天的增值性,遠比大樓強多了
typetin
土地價值比較貴,房屋建築有折舊的問題啊!
歡迎光臨my鳳
dakomko 有網友回覆您了[微笑]
自住買透天,投資的話就再說,投資透天也可以買啊,但買透天的點在於預算夠不夠買,不用去管保不保值的問題。
dakomko wrote:
我現在都建議她找房子可以先從 FB 社團,


找房從FB社團下手??
透天保值性差???
哈哈哈哈哈哈哈哈哈
蘇饅頭1106
透天保值性差,外行人說的話
我2019買800現在1500人家要買...UPUP
dakomko wrote:
我現在都建議她找房子可以先從 FB 社團,


前後文看下來
只能說你還是隻房產界的小白兔
什麼狀況都搞不清楚

我給你的建議是
.
.
.
"別給別人建議"....
typetin
土地稀有,房屋會折價。所以透天厝比較好。
通常認為房屋會折舊,土地沒折舊問題且無法複製會增值;
不過還是要看地段跟產品本身條件特色,
我幫人買過大樓房屋自住,住了快20年還漲到兩倍多;
也幫人買過透天房子預備自用兼顧保值,十幾年都不知道有沒有漲5成;
但如果長期要留一間,應該還是會留土地坪數大的。
dakomko wrote:
如題,因為最近要買房...(恕刪)


你這麼外行,就不要再亂給建議害同事了吧.....

另外,這幾年除了鬼屋以外,大部分房價都翻倍了吧!
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