已開始潛銷帶看，據代銷說因為使照還沒下來，無法簽約也不收訂，約在3月中使照下來開賣就直接簽約2成金額交付。現在讓消費者先賞屋參考，感覺也是在試30萬的水溫反應。
我只問[兩房]開價中間樓層標價是32.9，代銷直接寫優惠價是30.5，(測口風這樓還可以談到29，低樓層28)，往上下是1層加減5千。9樓是實品屋暫不銷售。
社區14樓高，分為AB 南北兩棟獨立棟，公設1樓健身房影音室閱覽室信箱，住戶是2-13樓共96戶，管理費85，每棟4戶2梯(北A棟4戶3房，南B棟2戶3房2戶2房)，14樓是光電棚曬被區+簡易綠植AB棟不通，電賣給台電再回公積金。全社區無瓦司管線配IH爐及電熱儲水器。戶戶有一車位可買170-190看大小及樓層B1-B3，充電線都有預留，充電樁自行處理，機車位都在B1一戶配一，公設37.54 %
每戶都是景觀工作雙陽台+廁所開大窗，3房前都是高雄厝: 朝西跟朝東，2房前台朝東無高雄厝但-有-加-油-站!!
朝東建成街123巷緊臨5樓車庫透天，6樓以上景觀是餐大校園。朝西是隔華山路旁的透天群，但沒有東面那麼近。
一棟4戶就是蓋在4個角，所以都是雙面採光，只是靠棟距及東面的低樓層採光會比較不好。非常難得B棟2房也是雙面採光，格局超好，唯一缺點也是致命傷是 : B棟幾乎是緊鄰加油站(隔一條建成街)，且這個加油站是臨海工業區大車進出常來的繁忙加油站，大車轉彎倒退的警示車聲，只有關門窗一途，後陽台3合一也不能開，即使是高樓層….
客觀的說博萃在建築設計上是很符合住的要求: 採光、通風及合理的空間，沒有硬塞容積或是為省成本蓋連棟塞好塞滿，37.54%的公設是看得到的也是要這麼寬就得付出代價。但外在的加油站嫌惡設施實在是要細細考量....
永信在小港另一個有名的加油站案是漢民捷座，但這個中油加油站是小車多，大車反而少。
另外在台糖加油站旁是大貨車停車場及高桂消防隊.... 呃.....土地都是台糖的，中短期都不大可能遷走，建案也是跟台糖標購，不是地上權是私有永久屋。
圖來自: 高都觀測站FB
