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....業者說，將比照台北國賓啟動改建計畫，未來將原地打造飯店加飯店式服務豪宅，升級為愛河畔的國際級新地標。
何謂"打造飯店加飯店式服務豪宅"，是哪個建商的地?
比照美術一号院嗎? 旁邊有凱悅飯店
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steiner01 wrote:
高雄國賓走過41年歲...(恕刪)
國賓、大陸建設、厚生集團攜手推案。
高雄國賓營運最後一天 將重建5字頭飯店式豪宅
記者陳建宇／高雄報導
高雄國賓大飯店今（31）日後就將熄燈，有不少民眾都趕來拍照留念，而未來國賓將申請危老重建，改建為飯店及飯店式服務的豪宅，信義房屋仲介表示，依照目前愛河首排行情，屋齡逼近30年的中古屋就要每坪25萬元左右，新豪宅房價5字頭接受度高。
1981年開幕的高雄國賓大飯店，迄今已營業41年，是高雄人印象深刻的飯店，而高雄國賓在今（31）日過後就將短暫功成身退，也吸引不少民眾前來拍照留念，甚至外地民眾也前來一睹最後風采。一位常到高雄出差的戴姓民眾就表示，過去到高雄出差幾乎都住國賓，近年雖然偶爾也會住其他飯店，但還是對高雄國賓有深刻的情感，對於將拆除感到相當惋惜。
不過高雄國賓拆除後也將申請危老重建，攜手大陸建設、厚生集團，未來將推出飯店及飯店式服務的豪宅，頗有「遠雄THE ONE」結合洲際酒店的味道。不過截至目前為止尚未有規劃相關細節釋出。
對，還有「遠雄THE ONE」的模式。感謝提供消息。
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根據高雄市房屋市場調查協會最新統計，高雄市今年329檔期推案共計42場，大樓成屋9場、預售27場，大樓案場達5835戶、透天案場175戶，合計推出6010戶、總銷金額約877.8億元。將推出建築案場以楠梓區最多，共計1272戶，其次為仁武區共計1119戶，皆集中在北高雄。
今年329檔期中預售屋推案，以橋頭區的泰郡悦讀時代761戶、總銷88億元，及三民區遠雄峰蘊526戶、總銷約90億元，崑庭建設楠梓高大特區大學五十六街馥御大樓預售案，規劃450戶、總銷約60億元，三案總銷合計達238億元，皆可望成為區域推案市場觀察的重要指標。
另外，城揚建設集團位於美術園區美術東六街的「美廳苑」新成屋大樓案，規劃戶數266戶、總銷金額約68億元。透天案場方面，永信建設鳳山原黃埔二村旁光華南路豐華大鎮地上權透天案，規劃達121戶、總銷金額約20億元。
高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示，高雄目前不少推案熱區紛紛出現3與4字頭售價，蛋黃區紛紛推出5字頭大樓案，但短期買氣觀望與通膨壓力交互影響，精華區房價可能仍盤整，近期內房價下修不易，有自住需求的消費者，在能力所及，仍應進場選購品牌建商規劃的優質好宅，建商仍應控制量體，業界對推案仍宜審慎。（摘自自由電子報）
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東森新聞 2023年3月23日
百萬YouTuber「Joeman」（九妹）推出買房線上課程，引發話題，作家黃大米則笑說，她苦心研究了40多年」最終悟出最重要的事是「買房要有錢」，而不動產估價師也對此有感發，直言「買房沒有秘技」，不過總結過往買房的經驗，他認為有7大關鍵不得不注意。
高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源在臉書分享，以自己的經驗來看，買房要留意7大關鍵，首先他贊同黃大米看的看法，買房要「廣積糧」，要先有足夠現金，才能跨出第一步；再來則是「高築牆」，必須精算自己的貸款能力及還款能力，也就是可貸款金額上限，和每月可還本息上限，評估出可負擔總價範圍，避免未來繳不出錢斷頭的窘境，也要持續墊高自己的償債能力。
而買房子「莫強求」，非常看緣分，要隨緣，如果是你的，那就是「命中註定我愛你」，縱使萬般推遲也歸來，不能強求，命裡有時終須有，命裡無時莫強求；且要「勤拂拭」，偶爾多看房，多逛網站、房訊等，才能掌握市場動向，並知道自己喜歡、適合什麼類型的房子類型，比較有機會找中意合緣到物件。
陳碧源並提醒，若看到喜歡的房子，千萬要「快狠準」，立刻下手，不要遲疑，因為好房子就跟志玲姊姊一樣，可遇不可求：且「莫算盡」，因為在不動場市場上，常常機關算盡太聰明，反而買不到房子，有時候裝笨一點，吃虧就是佔便宜，貴一點無妨，通常這樣才買得到房子。
最後則是「覓專家」，在訂價、議價過程及簽約過程，任何程序都是高度專業，也不是上過幾千元，甚至上萬元課程就可以搞懂，因此他建議，直接找問認識或信賴的專家，比自己似懂非懂而研判錯誤，強得多了，也能避免因一時的小疏忽，帶來後續更多麻煩。
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2023/03/28 10:33 自由電子報
〔記者侯承旭／高雄報導〕儘管房貸利率攀高，高雄市含車位的房屋買賣單價中位數仍微幅上揚，僅屋齡5年內的新古屋單價下跌。
根據內政部實價登錄統計，去年第4季高雄市含車位的房屋買賣單價中位數為每坪21.9萬元，比前年第4季的21.8萬元仍微幅上揚。
若以屋齡區分，高雄市去年第4季5年內含車位的房屋買賣單價中位數為22.6萬元，比前年第4季的24.3萬元下跌約1.7萬元。
至於屋齡5至10年含車位的房屋買賣單價中位數，則從前年第4季的22.8萬元漲至去年第4季的26.7萬元；屋齡10至20年含車位房屋買賣單價中位數，從22.6萬元漲至26.9萬元；屋齡20至30年含車位房屋買賣單價中位數，從16.4萬元漲至18.3萬元。
房仲人士分析，受台積電將進駐高雄的消息刺激，前年第4季是高雄市房價上漲最明顯的階段，連蛋白區的新建案價格都飆升，隨著利多鈍化與利率上揚，位於蛋黃區屋齡5年以上的中古屋反而具優勢。
個人本來覺得5年內中古屋價格最低有點怪，後來仔細推敲認為可能是受預售屋交屋實登反應的是數年前購買的價格時間差所致，另外會成為唯一下跌的主因，也是預售屋因平均地權法案轉單潮所造成。
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