【請益】想找自住3-4房,高雄大學特區附近

這幾個月有在看高大特區的房子,因為家庭成員的人數較多,加上工作地點因素,去看了觀雲三、百達卓悅和明水漾,比較偏好屋齡五年內的新古屋或者已經完工的案子,看的到有保障(另外也擔心缺工影響到),希望可以實際看到房子再決定購買
另外因為人口數多多,所以也希望室內空間不要太小,至少要有個35、40坪

自己覺得百達卓悅建材好像普普,不過建商口碑不錯。室內格局還不差,雖然走道空間有浪費一些坪效,半開放式廚房家人能接受,現在都健康飲食少油煙,問題不大。這個案子我們3房和4房都有看,其實我比較喜歡他的3房,但是4房大小比較符合我的需求~

觀雲三的陽台超大的,會覺得花太多錢購買室外空間(現在蠻多都這樣),對於我來說幫助其實有限,還相對壓縮到室內實際居住的空間,衛浴規劃沒那麼喜歡,沒有對外窗的浴室會擔心室內潮濕問題以及沒有配置浴缸。不過觀雲客廳感覺蠻大器

明水漾的陽台空間也不小,沒有開窗的次衛正對其中一間僅開窗工作陽台,廚房旁邊的房間,感覺濕度會炸裂…雖然有更衣區是勉強的優點

上面三個看下來,感覺百達比較適合我,但有點糾結這時間點要不要那麼快決定

另外也有看幾個建案,但都覺得沒有到很滿意,大多數地點問題比較多一些。另外四季沐夏建案周遭環境感覺比較老舊雜亂~

這些案子都有一些格局或規劃上的小缺點,小妹想請益一下比較有買房經驗的人會怎麼抉擇呢?
明水漾剩下戶數少,可以選擇不多,觀雲是剛出來的預售還很多可以挑,地點沒問題,大陽台能不能接受就是見仁見智,百達卓悅剩下只有4房了,記得之前在賣預售時,都比別家貴1~2萬,但還是賣蠻快,友友建設公司口碑不錯,那時候沒像現在這樣,原物料正常也沒缺工。比較起來,卓悅是沒店面純住宅較安靜
如果室內坪數希望35~40,
從公設比35%回推權狀坪數大概都快要60坪了吧...
再加上車位我看大概要1900~2000萬了

話說高大這邊不知道為什麼一直沒有這種大坪數的案子
看來建商主力還是放在首購客為主了
kun668877
1900-2000 樓主應該直上透天了 人口多也不用擔心空間
boy19811217
kun668877 高大目前2000也沒好透天了⋯除非15年以上的
可以考慮都市森河畔二手?
晴天的回憶
有興趣
這幾間大坪數的都不錯,社區住戶單純,投資客不多
幾間有成屋有預售,預售有一定風險(單純個人不推),百達卓悅與遠雄的,能接受路小才選遠雄,卓悅我以為都賣完了,記得這案之前賣過預售,卓悅要看現在價格多少,總價如果能負擔,買到4倒是沒什麼問題
811203
百達卓悅格局推薦大家去看,自住真的舒服,住進去以後都不會想搬喔 [笑]
觀雲三,A7格局方位,不錯
Kikicat19950426
還有禪意室的公設,可以鞋侯,不錯。
WillProsper
往陽台要走主臥才奇葩呢
娃娃想咪 wrote:
這幾個月有在看高大特...(恕刪)

友友劍橋,家樂福,全聯,7-11,健身工廠,,,生活方便,陽台說實在的不知道如何思考這問題,因為,太熱,不會去陽台,空氣不佳不會去陽台,就曬曬鞋子這一類的,看看景,好像在沙發看電視,看YouTube,時間比較多,再有閒,出門走走,這是我的想法
娃娃想咪 wrote:
這幾個月有在看高大特(恕刪)

室內40?你看的那些案子沒這坪數吧?
應該是說除了楠梓瀚,楠梓沒這麼大坪數的
35-40坪是指權狀坪吧?
高大目前成屋量不算太多,大概就觀雲三、本植、INN27,如果卓悅還有成屋也是蠻值得參考的,建築外觀蠻有特色的,沒大陽台對我來說是大加分
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