請益 永信建設 「禾豐」

謝謝大家的留言

有酸民建商房仲
還有真的需要購買的平民們
希望可以幫忙給大家~ 看看

這個建案 👋🏼
simca
記得豆豆也是這家建商的過來人,樓主可以一起取暖才更有福氣[打氣]
豆豆3108
我沒和永信議價過,simca 不要亂講話[拇指向下][拇指向下][拇指向下]
話說, 永信就是慢慢、慢慢賣....
他們這策略也是沒輸過吧?愈賣愈貴愈賣愈貴..
即便2年沒賣完,房屋增值幅度還大於折舊是吧。
emogu
耘川1年、R5快2年、匪翠滿2年變新中古屋了....這2年賺很爽沒錯,就看此後2年看是還能ho高高嗎....
StephenLin73
永信的財務基本面非常穩健
分享一下賞屋心得
公園首排地段景觀都很優
格局方正沒什麼問題

But
大廳設計好老氣
外牆磚貼得我眼花撩亂
尤其是面中庭的部分

每一棟公設比不一樣
有37%的 也有38%
偏高 所以室內空間顯得很小
施工細節相當普通
公設多元但使用起來不太方便
必須跨棟使用

重點價格跟別人特別不一樣
開價40~50幾
出門優惠價也要45左右
豆豆3108
alec0728 哇哇哇[拇指向上][拇指向上][拇指向上]同樣的錢現在只能五甲公園首排了[囧][囧][囧]
Bimmerfly
賣這價格難怪財務基本面非常穩健
永信2017年時以每坪46.3萬取得該土地,現在每坪開價40幾萬,真的是太好賺了
真不知道後續福懋當初購地>70萬/坪,蓋好了每坪會開價多少? 房價完完全全被建商掌控了
最近去看銷售人員說年後有變好議價,因為幾乎每一棟的實價登錄都出來了,有議價空間但也不大啦~銷售人員說不可能買7樓的比買6樓便宜,這是公司的鐵條~坪數價格頂多跟6樓差個幾萬塊,但⋯不同樓層汽車位子不同,可能會差個5-15萬萬,房子樓層差跟車位差加起來可以還是會跟上下樓層差個10~20萬左右😑,
NH17809
什麼 可以議價?這一定是誤會
樓層跟樓層之間單坪價格價差很小,,,高樓層會配高價位的車位..以致總價會有差距!!
小坪數的總價較低(單車位),,所以單坪價格反而會比大坪數的(雙車位)高,,
會買禾豐的應該都是衝著五甲公園和捷運買的吧!!
有預算又喜歡可以買..卡個位..趁現在找還有很多可以挑...
以後如果漲了你是贏家..跌了至少你還有家!!
全部247戶
實登停在3月
成交47戶
準備要被吉隆上雲追上啦
s84625
吉隆跟禾豐,單坪開價好像差不多,吉隆目前實登最低34.9,如果以未來發展來看,選擇禾豐比較好還是吉隆
豆豆3108
看自己需求,禾豐旁邊是社會住宅,吉隆坐落舊社區,各有缺點,禾豐首排有公園景觀,吉隆戶數少較單純。
這一區的漲跌空間還是要看亞洲新灣區和205兵工廠未來的發展拉

當年我也是看好這一區的各種機能,捷運、學校、公園、夢時代等等等

但是隨著亞灣發展緩慢,這區的房價就是比不上光華三路以北的南高和高鐵區以南的北高雄

畢竟在老高雄人眼中,這裡就是前鎮五甲是高雄的邊陲地帶

哪怕環境真的不錯,但房價還是差人家一截

歸根究底還是在亞灣,發展遲緩連帶著75重劃區房價也不算高

不過也難說等未來哪一年亞灣區突然發展爆發也不一定,一切只能隨緣
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