卍厄東方

649分

樓主

卍厄東方

個人積分：649分

文章編號：84885513

父親過戶房子給兒子疑惑

各位大大們好：

請教一下，由於小弟對於房地產真的很陌生知識 ^++^

目前居住的大樓若賣掉的話，保守可實拿700萬現金...

由於父親不想賣掉，只想用過戶給兒子...

過戶的過程中，有要支付哪些必開銷的費用呢??

麻煩各位大大們，幫忙小弟列出該支付的相關費用清單笑到噴淚

文章關鍵字

父親房子兒子大大們房地產知識大樓現金過程費用清單

ock101tw

635分

2樓

ock101tw

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文章編號：84885635

去國稅局詢問最快
不然就是找專業人士(代書)

siva01

6599分

3樓

siva01

個人積分：6599分

文章編號：84885820

贈與稅。700萬通常土地加建物可能不到350萬政府登記
（350-244）*10%
350萬的房子假設40年都沒賣稅才比較多
之前政府登記900萬的土地加建物38年沒賣。賣掉一般稅率土增稅是200萬。

看起來繳10萬贈與跟不到100萬的土增稅而。可以自己上網查土增稅。搞不好才幾10萬而已

ejan1969

10426分

4樓

ejan1969

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文章編號：84885858

過戶給你，然後你再賣掉？嗯，這樣比較省稅，市價700萬的房子課稅現值應該不到贈與稅額度。

高雄硬綁綁

66分

5樓

高雄硬綁綁

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文章編號：84886106

找個能信任的代書問把情形詳細講給代書他們辦過很多案件了一定能給你最好的方案!
個人建議在你的父親手裡賣掉再把現金慢慢轉給你最好
不然房子轉到你手裡在賣掉的話因為你取得成本低(贈予) 所以課房地合一稅會課很重
小弟知識淺薄謹供參考! 還是要問代書比較好.......以上

電光老騎士

8098分

6樓

電光老騎士

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文章編號：84886383

ejan1969 wrote:
市價700萬的房子課稅現值應該不到贈與稅額度(恕刪)

「賣掉實拿700」跟「市價700」差很多好嗎！幫不了你

yeskia01

12863分

7樓

yeskia01

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文章編號：84886398

父親過戶給小孩，
要繳贈與稅，土地增值稅，契稅等。

小孩賣掉房子，
要繳房地合一稅，契稅等。

除非很喜歡繳稅，不然不建議這樣作。

最省的方式是等父親過逝用繼承的，
不然就父親直接賣掉，
分年贈與現金。

zicc

除非子女多感情差或遺產超多，不然等成了遺產再處理最簡單經濟

大家都發達

沒錯~有些人只算第一項還自以為賺到了，結果賣掉的時候嚇一跳

tony333324

4085分

8樓

tony333324

個人積分：4085分

文章編號：84886765

贈與, 找代書辦理就好了
行情價格不等於公告價格
這個有人會幫你算, 你不用擔心
贈與每年有額度免稅
用個幾年, 稅金一毛也不用繳....就代書費吧.

maus

1883分

9樓

maus

個人積分：1883分

文章編號：84886808

房價不高，請您父親繼續掛在自己身上，未來的未來等遺產吧，這樣稅金還省一點。唯獨土增稅不知道會是多少。

如果單純要買掉換屋，那您父親持有的狀況去賣就好了。賣了可以每年兩百多萬的轉給你

卍厄東方 wrote:
各位大大們好：請教(恕刪)

我是老鼠！ I'm mouse ！ Ich bin Maus ！ Soy rata ！ΕΙΜΑΙ ΠΟΝΤΙΚΙ ！

skyfish1031

1773分

10樓

skyfish1031

個人積分：1773分

文章編號：84886873

請你去問代書行嗎?

父親過戶房子給兒子疑惑

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