591新成屋翻來翻去只有永信比較符合我的口味，即便他漏水/掉磚/拉尾盤，也不得不吞的理由:
1.兩房（約３０坪﹚可以配平面車位
很多兩房直接不給車位或機械車位
2.瓦斯爐
好多建商都做IH爐到底..?大家都不介意這個嗎
3.浴室開窗
兩房還能浴室開窗真的打中我的心，明明很基本，2022了還有建商新成屋不開窗
4.非多拚
一層數戶多真的扣分
5.車道出入口設在8米以上道路（雙線道）
很多建商喜歡設在４米巷，旁邊還亂停一堆汽機車真是地獄阿
6.每一部電梯都可以到地下室
有些建商只限定一台電梯可以直達地下室，等到天荒地老
7.中型社區100-300戶
戶數太少撐不起管理，管理員從年輕變老人，全年無休變１～５，２４Ｈ變成朝九晚五，真是夠了
戶數多就阿雜，100~300最理想
現階段新成屋以上條件要都有，在高雄好像只有永信做得到，故在沒有競爭者的情況下，肆無忌憚的拉尾盤／開高高
關閉廣告
個人積分：5590分
文章編號：84760477
個人積分：2171分
文章編號：84760819
個人積分：50分
文章編號：84761041
個人積分：16786分
文章編號：84761951
以社區規劃來說，我也蠻喜歡青曦流域，但我不會想買在那裡XD
個人積分：403分
文章編號：84762110
之後驗屋一定要請驗屋先生來，他永信驗好幾戶非常有經驗喔！
個人積分：108分
文章編號：84762201
個人積分：16786分
文章編號：84762265
個人積分：108分
文章編號：84762460
豆豆3108 wrote:
買房首重地段如果翡翠(恕刪)
美術一號院是發哥的作品，眾所周知，發哥低自備門檻低
加上得天獨厚的地理條件，一定會吸引很多小資跟投機客
即便一坪４０萬，但相同格局總是小一號，造成總價低的感覺
賣的快很正常，但好不好住又是另一回事，我認為買這個案子的人投資＞自住
逛美術館...不要騙了，同一個地點一直逛會膩好嗎，頂多有訪客來時吹噓一下，不然下班累得要死還逛美術館
但住就不一樣了，是很直覺的感受，可以不逛美術館；但卻不能不住
再者，美術一號院是預售屋耶，風險之大不用我說了，蓋好之前發生工安意外看看，當場變兇宅，你搭電梯時過得去心裡那道崁嗎？看看白天鵝怎麼變黑天鵝的
有點常識都知道非專業不要碰預售屋，蓋好跟想像的會有落差，誰都知道樣品屋騙很大
然後美術一號院這案子有空中游泳池，別說維護一個游泳池花費有多大，羊毛出在羊身上呀，還不是從各位管理上撥預算，沒弄好漏水賠售整棟就完了，牆倒眾人推，兵敗如山倒
最後看看樂居目前轉手約１００戶，扣掉重複的方便我計算，７０戶好了，一個案子還在預售就有１０％在賣！！成屋後更不用說了，這樣居住品質會好嗎？
就算你要脫手，一個建案超過５％就不及格了，要賣到啥時才輪得到，艮本不保值，實價登錄看得到吃不到，住也難住．
再回頭看看翡翠，有看到人在賣嗎？連租屋市場也只有一兩件，等於是要租或賣就是壟斷這個建案了，沒人來競爭
市區中古屋兩房含平車真的太少了選擇不多，更別說上一任屋主裝潢品味相差太大，還得挪一筆預算重作累死
電網趕猴子我覺得小問題，猴子被電過就不敢靠近了，破壞電網，大不了改作刀片拒馬，有解
以上純屬個人看法，沒有絕對的對與錯
關閉廣告