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文章編號：85693291
現場雖沒到人山人海那麼誇張，但一小時成交近十戶是有的。地下5至6樓能選的好車位已不多。
會開案成功，與佛心開價及成交價有關。
以目前開放銷售12樓以下為例，開價37-40萬，九折左右為其成交價(33-36萬)，尤其10樓以下真的有當早鳥的感覺(11樓單坪加2萬)。車位舉例地下5樓，大車位190，小車位180，成交價甚至比附近部分成屋還便宜許多。
大基地、公設豐富，建築師李祖原、燈光袁宗南、結構永峻工程都是頂尖業界代表。
施工期6-8年，訂金10%分二期(前6%，半年後4%)，工程款10%，交屋款5%(視情況可併房貸)，銀貸75%。
A棟4房，格局方正，目前66坪低樓層，成交價2千2多萬，單坪不到35萬，對比永信成屋、本業預售建案真的佛心，當早鳥等待是值得的！
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文章編號：85694997
每次房價漲兩三倍身邊就開始有人說要崩盤，最後的確是跌了，但只是回彈兩三成。
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文章編號：85694999
不用想得太複雜，順利完銷，最後達成均價每坪40萬(37-51乘以0.9)，就算達標。
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文章編號：85695039
你漏了西北方約200公尺占地約2公頃的超高壓變電所(全高雄原市區唯一)
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文章編號：85695102
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文章編號：85699368
1.全戶13-28樓建商鎖樓層，預計配合第二調整價格時放出來（大概4X/P)
2.目前B1,B10,C1,C10都完銷（也是我覺得空間運用最棒的）
3.10樓以下只能開放買B6停車位（大小、位置都要簽約時才能挑，價格約170、180）
4.要蓋8年，真的有一點點太久了，需要的應該要好好考量自己需求部分
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個人心得：
1.戶數：戶數真的很多，跟造鎮沒兩樣，樓下就有16戶的商家，但是電梯真的很夠
2.價格：應該是剛開案、位置、時勢等影響給出很殺的價格（開價打9折，9樓單價約34萬/p)，不知道實際簽約狀況如何，至少下定的人跟看房的人真的很多
3.機能：就我個人標準而已，離高雄火車站900公尺很近，其他應該勉強吃高醫商圈，可是說不定房子好了之後會帶動那附近（畢盡很多人入住嘛～）
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最後：
1.覺得大家可以多讀這邊論壇看房的經驗，去現場代銷也沒有跟你介紹什麼建材，直接開始價格跟要求下訂，個人比較不喜歡
2.要去的話，一定要預約，看平日中午還一堆人真是嚇死我了…
3.補上格局圖給大家參考
個人積分：11分
文章編號：85702149
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