聽說歐美建設《朵朵森》開賣了?

豆豆3108 wrote:
意思是1000多組預(恕刪)


不知道是不是週間賞屋的關係

一坪36萬耶上帝也瘋狂
UPENN wrote:
不知道是不是週間賞屋...(恕刪)

太crazy了
門面長那樣一坪26我都不行了
更何況36
太震驚了
高樓層一坪成交33萬
鳳山大寮的交界有這個行情嗎

面對升息壓力
首購族算盤要打好才下手啊
千萬別一時衝動跳入火坑
豆豆3108
simca 可惜現在已經賣不動了[偷笑][偷笑][偷笑]
UPENN
看來前幾個月跳進去的全部套牢了! 五月一整個月成交一戶! 接下來是買方市場了
不意外
當左營.楠梓往40~50走時.日後有多項建設的鳳山.自然會起比價效應
豆豆3108
一下跑太高了啦,高雄蛋黃區40以上還可以接受,鳳山大寮直接飆上3字頭就over了
UPENN
目前看起來套牢了
美國收資金, 全球經濟緊縮, 股市暴跌, 再過不久就會有人受不了開始拋售手中的房地產了
大家請耐心等待
小芬56
現在開始暴跌2年?然後2年後又是一尾活龍?通膨 房價會崩?我經濟學白讀了嗎?[偷笑]
艾倫林2214
唬爛也不先打草稿
奇怪 ,這建案怎麼會有那麼多一直在鼓吹一坪多少多少了 的人? 這地點一坪36?如果真有人的錢不是錢 要一坪40萬買 我也是醉了(比潘仔更潘仔是啥概念?)~~~現在實價登錄資訊如此透明 要花36萬買這點 為何不聰明點看看前金.苓雅.或文化中心附近?就算鳳山在地人至少也有其他更好環境的選擇標地吧?
patpatcute
因為實價登錄雖然透明 但是水分灌很大
實價登錄34筆
全部67戶
似乎賣到一半遇到瓶頸
看來「藏美東京都」即將狠狠奪走朵朵森的風采囉


數字網上已經有3戶在出售了
020479979
這樣算賣的不錯吧?價格在區域算新高,也賣掉一半了,個人買房區域需求大於建案本身。(我不住鳳山,但對居住在那的居民可選擇新成屋確實很少)台灣通膨看來會持續,新台幣購買力向下趨勢不變
豆豆3108
賣得不錯???歐美建設很少在賣超過三個月的耶,知名建商耶[偷笑][偷笑][偷笑]
前二天還有call我要不要來賞屋(我3/25時有去看過一次),看來整個難賣了。


豆豆3108 wrote:
實價登錄34筆全部67(恕刪)
豆豆3108
不對吧~印象中代銷口氣很大的跟我說有一千多組預約耶[嚇到吃手手]
小芬56
豆豆大真的句句 一針見血 讚啦[笑]
豆豆3108 wrote:
實價登錄34筆全部67(恕刪)

剛好看到一篇新聞,摘錄、請教大家:
udn/產經/金融要聞wrote:
公股行庫主管說,一般而言,建築融資成數最多就是五、六成,從民營銀行轉貸過來的建商,公股行庫不見得照單全收,而是會針對建商的財務、銷售平衡點等進行評估;所謂銷售平衡點是指,建融貸款成數一般介於五至六成,而「銷售平衡點」約五成,亦即建案只要銷售五成左右,轉入民眾分戶貸款後,銀行就可收回全部債權。

意即朵森賣一半,之後就都賺了?

新聞來源: 獨/打炒房三禁令發威 小建商面臨困境急「求救」公股銀行
https://udn.com/news/story/7239/6467847

#見實價登錄是實價登錄;見實價登錄不是實價登錄;見實價登錄是實價登錄。
emogu wrote:
剛好看到一篇新聞,摘(恕刪)

賣一半會不會賺錢要看很多面向
包括購地成本、樓地板面積和單坪成本與售價
公設規格、配備等級............
有些賣1/3就開始賺錢了
疫情拉高建築成本
但也沒拉到多誇張
一坪10萬成本給你拉到15萬好了
但建商是狠狠的賣你30萬
這當中的獲利幅度非常清楚

在供給嚴重不足的情況下
剛性需求在恐慌的氛圍下很容易追高價格
尤其是在蛋白區要特別小心
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 16)

今日熱門文章 網友點擊推薦!