奇怪 ,這建案怎麼會有那麼多一直在鼓吹一坪多少多少了 的人? 這地點一坪36?如果真有人的錢不是錢 要一坪40萬買 我也是醉了(比潘仔更潘仔是啥概念?)~~~現在實價登錄資訊如此透明 要花36萬買這點 為何不聰明點看看前金.苓雅.或文化中心附近?就算鳳山在地人至少也有其他更好環境的選擇標地吧?
豆豆3108 wrote:實價登錄34筆全部67(恕刪) 剛好看到一篇新聞,摘錄、請教大家:udn/產經/金融要聞wrote:公股行庫主管說,一般而言,建築融資成數最多就是五、六成,從民營銀行轉貸過來的建商,公股行庫不見得照單全收,而是會針對建商的財務、銷售平衡點等進行評估;所謂銷售平衡點是指,建融貸款成數一般介於五至六成,而「銷售平衡點」約五成,亦即建案只要銷售五成左右,轉入民眾分戶貸款後,銀行就可收回全部債權。 意即朵森賣一半,之後就都賺了?新聞來源: 獨/打炒房三禁令發威 小建商面臨困境急「求救」公股銀行https://udn.com/news/story/7239/6467847#見實價登錄是實價登錄;見實價登錄不是實價登錄;見實價登錄是實價登錄。
emogu wrote:剛好看到一篇新聞,摘(恕刪) 賣一半會不會賺錢要看很多面向包括購地成本、樓地板面積和單坪成本與售價公設規格、配備等級............有些賣1/3就開始賺錢了疫情拉高建築成本但也沒拉到多誇張一坪10萬成本給你拉到15萬好了但建商是狠狠的賣你30萬這當中的獲利幅度非常清楚在供給嚴重不足的情況下剛性需求在恐慌的氛圍下很容易追高價格尤其是在蛋白區要特別小心