豆豆3108 wrote:量縮我認為是短暫的剛需依舊很強成屋供給依舊不夠至少還會再漲個一兩年 我也覺得還會再漲個一兩年。這波亂漲完全是因為熱錢太多導致,不過根據歷史來看,升息後的隔年房價會逐漸下跌。現在物價指數高成這樣,美國老大哥都準備要升息了,央行明後年一定也會跟進,所以房價在2023-2024年應該會漸漸下滑。對於這兩年買預售屋的人來說,那時差不多是交屋期,到時房貸會付得稍為辛苦一點。對自住客來說大概沒影響,還是會硬著頭皮付下去,但對投資客來說,尤其是買在炒過頭的楠梓,如果到時台積還是沒宣布設廠,口袋不深的投資客可能會認賠出場。