小弟高雄人，在台北工作，但一直有想回高雄的想法，這次中秋連假帶老婆小孩一起回去到處看看，因為地緣的關係看的都是北高，幾個重劃區開發下去高雄房市會再漲嗎？現在買值得嗎？
1.中都重劃區：這區有幾個新建案看起來不錯，本來有想去看但沒預約到，有公園很棒，週邊生活機能差一點，不過可以開車騎車到美術館，整體環境清幽，距離車站遠一點是比較可惜，但公園也好幾年了，未來不知道還有發展可能嗎?另外學區也會是一個問題
2.科工館：這裡學區較不是問題(民族國小、正興國中)，生活機能市場也都有，科工館算不算公園？至少綠地是有，我知道以後這邊有捷運黃線跟輕軌，鐵路地下化後希望交通會改善，缺點可能是市容比較老舊新建案少，但綜合前述優勢未來發展應該滿有可看性的？
3.後驛商圈：生活機能我想不用多說，學區十全國小跟博愛國小都是現在很流行的雙語小學，綠地雖然有客家文物館跟三民公園，但規模跟上面兩個比有差，不過後驛的發展算封頂了吧?未來發展較有限，另外小弟想看新案不考慮中古屋，想要公園景觀宅選擇少了一點
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現在做臨綠園道的老透天都準備轉型做店面啦！ 跟駁二特區 一樣
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等重劃區起來、商圈轉移，路網建構完整
按照經驗至少都要15年以上才會發展成熟
但人生有幾個15年？
待商圈完善，
身體大概也一半紅字以上的年齡，
兩三天跑醫院
小孩大概開始進入社會工作，
要結婚直接在蛋黃區買小兩房還跟你住蛋殼區？
年老結局就是找醫院近一點的，
既成熟商圈高屋齡大樓夫妻養老
這也就是為什麼後驛這兩年大樓會很快完銷
之後會更強
這波被台積電騙去買橋科，楠梓偏郊的韭菜，
只能花時間換金錢去等漲，
再換蛋白蛋黃區大坪數，
這一等10、20年跑不掉了
對中年人最缺的就是時間、
因為一直要掙錢養家陪家庭
趁早買生活機能，路網建構既成的完善商圈的原因
就是減少自己暴露在長時通勤，
外出開車騎車所產生突況及意外風險
以及明星學區需求，同時抗跌緩漲
這就是為什麼地段一直為買房的第一因素
在蛋黃區就是把自身發生風險的機率降到最小
可能有些地區不適合上列規則，但是奉勸
人生短短，命只有一條，儘早享受生活
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幾年前美術館也是這樣.....考古題?!
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