rp5408 wrote:所以才要身為消費者的(恕刪) 成交實價登錄才是墊高房價的制度,我前兩週去看一個社區,同一棟同一層兩間(以下稱A屋B屋,格局小異,但都三房兩廳兩衛沒車位)其中A賣680,隔天B馬上說那我至少要680起,不能比較低幹,可是B你的是內縮啊!B:不管,隔壁賣680成交,我這間行情就是680起我:好,準備680下斡旋隔天這間B就被別人劫了....,現在A開始覺得自己賣680是不是賣低了所以根本互相墊高啊,實價登錄並非告訴你這間的行情,而是底價.............
16年還薪水沒漲 ,房價漲幾倍!2016年以後 ,一般勞工早就買不起房了,只剩極少數的電子新貴和大量的炒房團買的起房。電子新貴是要買房自住養老婆小孩。炒房團哄抬房價3倍,目的是騙取8成房貸。300萬的房哄抬到900萬,借到720萬房貸,就獲利420萬出場了。30年房貸留給人頭公司去扛。缺點是,會產生幾兆房貸呆帳,引發房市泡沫和金融危機。然後台灣經濟衰退幾十年,跟日本一樣。https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982雞蛋不要放在同一個籃子裡。不要把錢都留在台灣,要去外國置產。至少去大陸買一間實坪20坪賣台幣50萬的房。兩岸哪邊政經穩定,就躲到哪邊避難。https://yy.ke.com/ershoufang/co21a2a3p1/深圳、東莞、惠州、成都、南京的銀行都出現了房貸額度不足的消息,而武漢、合肥、重慶、杭州、鄭州等多個城市更是傳出有銀行額度用完,被迫「停貸」。https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=47#82918387岳陽住建局近日發布《關於房地產市場新建商品住房網簽成交價格限制的通知》,其中明確,商品住房銷售的實際成交價格不得高於備案價格,也不得低於備案價格的85%。有房企債務壓力較大,為了資金回籠,對樓盤進行惡意降價,造成市場混亂,導致“限跌令”出台。http://finance.people.com.cn/BIG5/n1/2021/0818/c1004-32197549.html對了 , 大陸70年住房權名存實亡了 , 孩子也能繼承 . 所以一堆退休高官將軍都拿退休金移民大陸 .中華人民共和國物權法第29條 因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發生效力。第149條 住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。台灣有健保 , 大陸也有類似的制度 .城市居民基本醫療保險(URBMI), 成人一年繳245元人民幣 (台幣1045元)https://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%A4%A7%E9%99%B8%E9%86%AB%E7%99%82%E4%BF%9D%E9%9A%AA大陸物價比台灣便宜1倍 , 50歲退休到80歲老死 , 1個人30年的伙食費只要39萬台幣 .https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=46#82873486
Z9DTJR8Z wrote:成交實價登錄才是墊高...(恕刪) 事前的功課得做足,實價登錄是參考。開價是屋住權利,但是最後要不要追的權利在消費者身上,但如同你就明白兩者之間差異,所以不追高,若有人願意追高,那也只能說他做的功課不足,或者十分喜愛該物件,高一點點也無坊,這跟透明化無關。