房價漲也沒啥了不起 最後就剩你們投資客自己玩

9000大大 wrote:
整天說房價會漲的人恭(恕刪)


其實不是房價漲,而是貨幣貶值

你只要想的通這個觀念,就會懂為何房價一直往上
民粹抗議居住不正義阿....
不要再抱怨了
抱怨是解決不了問題的
覺青憤青 站出來
rp5408 wrote:
剛性需求應該不大(可...(恕刪)

所以才要身為消費者的我們透明成交價,才能預防左右炒作。
rp5408 wrote:
所以才要身為消費者的(恕刪)


成交實價登錄才是墊高房價的制度,我前兩週去看一個社區,同一棟同一層兩間

(以下稱A屋B屋,格局小異,但都三房兩廳兩衛沒車位)

其中A賣680,隔天B馬上說那我至少要680起,不能比較低

幹,可是B你的是內縮啊!

B:不管,隔壁賣680成交,我這間行情就是680起

我:好,準備680下斡旋

隔天這間B就被別人劫了....,現在A開始覺得自己賣680是不是賣低了

所以根本互相墊高啊,實價登錄並非告訴你這間的行情,而是底價.............
16年還薪水沒漲 ,房價漲幾倍!2016年以後 ,一般勞工早就買不起房了,只剩極少數的電子新貴和大量的炒房團買的起房。電子新貴是要買房自住養老婆小孩。炒房團哄抬房價3倍,目的是騙取8成房貸。300萬的房哄抬到900萬,借到720萬房貸,就獲利420萬出場了。30年房貸留給人頭公司去扛。缺點是,會產生幾兆房貸呆帳,引發房市泡沫和金融危機。然後台灣經濟衰退幾十年,跟日本一樣。

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982

雞蛋不要放在同一個籃子裡。不要把錢都留在台灣,要去外國置產。至少去大陸買一間實坪20坪賣台幣50萬的房。兩岸哪邊政經穩定,就躲到哪邊避難。


https://yy.ke.com/ershoufang/co21a2a3p1/

深圳、東莞、惠州、成都、南京的銀行都出現了房貸額度不足的消息,而武漢、合肥、重慶、杭州、鄭州等多個城市更是傳出有銀行額度用完,被迫「停貸」
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=47#82918387

岳陽住建局近日發布《關於房地產市場新建商品住房網簽成交價格限制的通知》,其中明確,商品住房銷售的實際成交價格不得高於備案價格,也不得低於備案價格的85%。
有房企債務壓力較大,為了資金回籠,對樓盤進行惡意降價,造成市場混亂,導致“限跌令”出台。
http://finance.people.com.cn/BIG5/n1/2021/0818/c1004-32197549.html

對了 , 大陸70年住房權名存實亡了 , 孩子也能繼承 . 所以一堆退休高官將軍都拿退休金移民大陸 .
中華人民共和國物權法
第29條  因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第149條  住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期

台灣有健保 , 大陸也有類似的制度 .
城市居民基本醫療保險(URBMI), 成人一年繳245元人民幣 (台幣1045元)

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%A4%A7%E9%99%B8%E9%86%AB%E7%99%82%E4%BF%9D%E9%9A%AA




大陸物價比台灣便宜1倍 , 50歲退休到80歲老死 , 1個人30年的伙食費只要39萬台幣 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=46#82873486
炒房已經是夕陽產業
很難想到房價不漲的理由
沒看當美國在這波疫情印了多少錢出來?
194319431943
.美國大印鈔 , 台灣科技廠賺大量外匯 . 但是郭台銘買新豪宅 , 立刻賣掉舊豪宅 . 顯然科技大廠專注本業 , 資金用來搶人才 . 研發新科技 . 買新機器和擴廠 , 不會自甘墮落參加炒房 ,
Z9DTJR8Z wrote:
成交實價登錄才是墊高...(恕刪)

事前的功課得做足,實價登錄是參考。開價是屋住權利,但是最後要不要追的權利在消費者身上,但如同你就明白兩者之間差異,所以不追高,若有人願意追高,那也只能說他做的功課不足,或者十分喜愛該物件,高一點點也無坊,這跟透明化無關。
Z9DTJR8Z
然後隔天,我就遇到這波台積電狂潮,一堆不能常理推敲的高價掃貨跟建案封盤,逼得不得不追高與委曲求全...(哭笑
rp5408
有如此急迫性需求?如果有,只能忍痛,沒有,那為何要急呢?楠梓的剛性需求差不多了,現在進場大多都是台積電議題的炒客及趁現在高價要脫手的囤屋炒客,接那只是燙手山芋。最重要的是,若是自住,那這一切就無坊了。
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