興富發美術一號院

Abby1169

0分

191樓

Abby1169

個人積分：0分

文章編號：84825659

自售B11-12想換約
有興趣請私
Line:x0888517

Bantorra

私

funfun8888

355分

192樓

funfun8888

個人積分：355分

文章編號：84859760

這個案子是不是冷了經過都沒看到甚麼人再看屋

forix

407分

193樓

forix

個人積分：407分

文章編號：84860198

funfun8888 wrote:
這個案子是不是冷了 ...(恕刪)

大坪數的不好賣，要花1000多萬去買高雄厝陽台，要看人了！

以Ａ6-30F 為例，高雄厝陽台佔了19.85坪，每坪單價54.5=1082萬買了高雄厝陽台

forix

我看陽台坪數是19.85坪

陽台是扣完公設的實際坪數19.85，本建案公設比為34.75%，所以陽台等於產權佔坪為30.42，換算入手價為1658萬

HWT2013

5379分

樓主

HWT2013

個人積分：5379分

文章編號：84862258

小弟花點時間仔細查，該戶產權124.58坪，內含3個平車位(21.42坪)，扣完公設(35.85坪)和陽台(19.85坪)，只剩47.47坪，等於是花了1500萬以上去買無敵景觀陽台，比之前華人匯A1棟的千萬陽台，更加尊貴！

過去產權80坪左右，室內扣完陽台還有近50坪，現在買103坪，室內僅剩不到48坪，愈來愈恐怖！！

forix

目前A棟只售出12% (以實價登錄查到的來計算), 再觀察他的銷售進度了

forix

407分

195樓

forix

個人積分：407分

文章編號：84863388

A棟最便宜的總價接近4000萬，最貴的超過6000萬，但是主建物介在35~47坪！高雄厝陽台價值介在300萬～1068萬。這個總價應該可以買到更好的坪效比＋景觀宅真心不騙

豆豆3108

16750分

196樓

豆豆3108

個人積分：16750分

文章編號：84867552

forix wrote:
A棟最便宜的總價接近4000...(恕刪)

美術館未來唯一的正首排新屋就是美術一號院
以美術一號院的A6格局來說
擁有整片美術館+秀拉公園雙公園景觀
加上30樓以上天氣好看得到左營軍港
目前以這樣的條件來說在美術館是獨一無二的
有錢人在意的是居住品質與居高臨下感
並非市井小民所能理解體會

forix

407分

197樓

forix

個人積分：407分

文章編號：84867656

那趕快去買吧，買買買。看能不能這個月完銷^_^，這個大坪數已經賣了8個月了，才賣掉12%。繼續觀察大大的推論是否成立，我只想陳述事實，不想偏袒任一方。消費者在乎的是品質，不是無腦力挺。

小民我沒住過豪宅，依照政府的標準，在高雄市房價超過4000萬的房子被定義成豪宅。各位有住過豪宅的，你們的給水系統冷水管是用PVC管，還是不鏽鋼管呢？但是，我知道興富發在中北部的非豪宅建案，給水系統冷水管是不鏽鋼管！那我就不解，為何它在高雄的豪宅建案給水系統冷水管還是用PVC管呢？
SRC 結構壽命是70年，可是它的給水系統冷水管是PVC管，PVＣ管的使用壽命可以達到70年嗎？姑且不論爆管問題！