又來一個XX一號院,興富發這建案整整拖了九年,終於確定要開賣了,可説是十年磨這一劍!廣告看板(在中華、九如路口)已經出來了,25至35坪,70至100坪,先前已有記者透露,共755戶,開價每坪45萬起。有興趣的大大,趕快去預約,手上有其他相關訊息,煩請討論更新。
興富發當初誤判景氣,認為豪宅市場將井噴,向京城蔡董追高買進這塊地,京城、興富發左進右出聯手拉抬美農區域地價,熟知高雄就業市場沒跟上,景氣反轉快速,造成豪宅市場供過於求。興富發這九年來一個頭二個大,因為集團一向採行不養地快速推案政策,加上過去一群投資客及協力廠商由北到南配合炒作紅單,總能快速完銷,皆大歡喜。只有此建案,成本過高,操作難度高,不然地點超級棒,和京城一樣養地就好,搞不好未來賣地賺更多。這二棟銷售總價差距頗大,應該像富邦大無疆,分區各有自己的公共設施,否則確實有可能影響大坪數的銷售(欣灣時代就是前車之鑑)。
wyskevin wrote:這兩棟的差距也太大了吧?! 感覺一棟是豪宅,另一棟打首購.... 這以後住戶大會要怎麼開? 兩邊完全是不同世界的人啊 都有繳管理費,應該要一視同仁啊。買小坪數,就是要享受一樣的公設設施。實際如何,開賣後,再請知情人士透露吧!南高雄的某建案,似乎不同棟對公設的使用權,有紛爭!不曉得解決了沒?
steiner01 wrote:都有繳管理費,應該要(恕刪) 買25坪的住戶說:我有繳管理費,當然跟其他人一樣可以享用全部的公設。買100坪的住戶說:我的管理費是你的四倍,憑什麼你可以跟我用一樣的東西?況且我這種有錢人,需要跟你們這些首購族當鄰居嗎?這種貧富差距過大的案子,注定有的吵了。
以下是小弟自己幻想地。小坪數那棟,裡面也有自己的游泳池、健身房等公設,大坪數那棟可使用凱悅飯店設施,兩棟除地下停車場相通,其於各自獨立管理進出。wyskevin wrote:買25坪的住戶說:我...(恕刪)