前幾個月看到大家有在討論這個案子,就立刻趁最近去看一下樣品屋,也順便更新一下看到的心得。
這次看的是2房2衛1客廳,格局的確與網友描述的一致,很方正,權狀26坪開價約398萬左右,價格的優勢就不贅述,是真的很有誠意。
鄰近88快速道路,目前是首兩排靠近,其他棟都不在快速道路旁,擔心的噪音部分,在賞樣品屋時,代銷也有特別提到每棟都附有氣密窗,並且實際讓你感受,基本上這是有解,不過若是考量灰塵,個人也還是建議不要選擇首排就好,考量一下風向,背向就會好些。
再來就來探討一下他的高坪效的部分
這是他們官網上的3D剖面圖,可看到都是長方形、方形格局,用的淋漓盡致,且沒有走道,衛浴都有對外開窗,減少發霉的機會與通風良好的設計。
現場實際參觀,先不說樣品屋經過設計視覺會加大,就客觀來說,客廳的型為方正,天花板沒有額外的樑柱突出,側邊也是,並沒有有些建案會有的圓弧狀柱條,這些部分在室內的空間上有很大的加分,也讓設計有更多空間發揮。
比較要考慮的是,廚房與餐廳是否要更動不要半開放空間,但這個其實只要加裝拉門就可以處理,與客廳中間分割,兩邊的空間還是可以成為獨立的兩個方形,一方面油煙也不會跑到客廳,也省掉傳統廚房的走道以及區隔的小空間浪費。
兩房都是可以放下雙人床還有走道,一般來說通常兩房的建案,客房設計基本上放個單人床就差不多,雙人床幾乎就是佔掉全部的面積,不過雖然有走道空間可以放書桌,但要更好的空間利用會建議要選掀床比較適合收納兼睡覺。
衛浴上最讓空間變大的就是側邊收納的部分,一來也充分利用跟馬桶間無法使用的間隙,內推拉門也可以讓上廁所的人不會妨礙到洗澡的人(曾經住宿有遇過外推的會卡到)。
最後是位置的部分,此建案是在桂林、鳳山商圈之間,近88快速,但門牌還是屬於鳳山,附近走路就能到的學區明義國小、過埤國小。
因個人住的區域其實靠那邊大約10分鐘左右,蠻適應周邊的機能,整體來說環境單純,沒有過多的商業氣息,鳳山溪附近的濕地這幾年整建的還不錯,假日不少人都會運動跟騎腳踏車,如果想逛逛百貨,往大魯閣outlet也不算遠,自住這個價位個人覺得首購的可以考慮選擇。
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