3樓留言，簡單建案介紹。
43樓留言，百達卓悅建商準備交屋，已開始房貸對保，準備後續驗屋與交屋。
個人介紹:
基本上，投資出租型的房地產，我不會看，出租客多出入複雜我很不喜歡，我只會看與介紹我個人自己覺得適合自住的，出入單純的好建案與好建商。
股票投資專職，近幾年開始進場房地產分散資金，資金配置，看盤時看盤，收盤後想休息無聊時就四處看房，發現網路現象，相對好的建案反而無人介紹，都是有在關注該建案的人、在地民眾或投資客先注意到往往自行留意早早買，好樓層都先被買走，到後期沒什麼樓層才有人介紹，或是很多建案連宣傳都沒人宣傳，沒人介紹，沒人網路討論，但早早完銷。
例如小弟目前住的建案，110戶左右，住家1年完銷，9成以上自住客，目前只有4間是出租，社區目前屋齡兩年多，管理良好。
但網路上往往反而都是大社區超過300戶或500戶以上的，戶數多才有文章討論....，好樓層也都早早沒了，投資客早早買好樓層，看的出來都很多是投資類型的建案文章宣傳...
所以，才想說開始記錄個人的看房心得。
個人只是股票投資的小散戶，非房產業相關，非專業人士，所以見解有錯請提醒，個人會更正，如是確實的資訊與缺點，要求我刪去，我是不會幫忙隱藏刪去缺點內容的，也不會像耳聞部份其他投資客揪團開團購，團購開團者跟建商收總銷%數回扣等情形，本人以個人自由為主不受限，其實也不缺錢了，無任何業配費用，無任何關係受限制，優缺點皆會如實打上個人看房心得，供各位參考。
希望有幫助大家。
個人重視誠信至上，人的資產=信用，小小提供，希望能幫助到一些人。
個人房子持有幾間了，不是所有建案都有買，不是分享文章就代表我有買，純粹分享個人心得，每看一間買一間，我財力也沒那麼雄厚XD
其實四處看房，高雄很多銷售公司甚至一些建商都認識我了.....，因為接待人員亂介紹，我會接待中心罵人，該公司如有股票，個人會直接建立持股，打電話去建商總公司找主管開幹，我不怕得罪誰，反正有時間，有多少依據資料講多少話，個人均站得住腳不怕任何建商找麻煩。
我看房穿很隨便....，有些銷售人員專業程度不足，會從人的衣著+開的車子等級，決定接待的態度，甚至舉辦活動說要抽獎，但活動辦法完全不遵守，黑箱作業...等，個人覺得非常不好。
認識我的人都知道我為人客氣，會讓我生氣的事情很少，歡迎聽到哪些爛銷售人員批評我的跟我講一聲，最好錄音，我該告的都會直接告，本人會提供獎金10萬元，表示感激。
圖片來源:百達卓悅臉書
建商建案簡單介紹:
1.百達卓悅，建設為友友建設，友友建設應該不用多說吧，高雄在地口碑建商，591資料為2019年12/23日正式公開開賣。
2.友友建案不少，最指標代表的系列建案就是百達系列啦，高雄市中心友友豪宅百達系列代表，第一次移至非高雄市中心的蛋白區蓋百達系列。
為甚麼呢?
我猜就是因為新台17線吧，之後直接到美術館，農16區域約莫10分鐘，視作生活圈XD
3.百達系列名聲很好，友友鐵粉有一大部人只買百達系列，所以約莫半年，中高樓層約莫6~13樓幾乎迅速完銷。
4.由2019年12/23日正式公開開賣至今將近一年，經過接待中心，個人感覺看房人潮仍比附近接待中心人潮多，我很常去聊天，那邊大都只有一部經理開的車，其他接待人員幾乎機車，所以看到其他的汽車就幾乎是看房的，友友建設名聲真的不錯。
5.友友建設，約35年建設公司，經營穩健。建案部分本身用料+居住，沒什麼負面口碑，算是高雄在地大家熟知的在地建設公司。
6.友友建設百達卓悅，這建案剛好在高雄發展火熱的高雄大學重劃區，整體區域價格+政策發展新台17利多，加橋科利多...等，價格一直漲.................，價格漲幅很明顯，跟整個楠梓高雄大學重劃區區域漲幅差不多。
圖片來源:591
7.建案衛浴配配備等級相對高檔，兩套衛浴，很多都是主臥配置免治馬桶，這百達系列，連客用衛浴都是配免治，馬桶還是配INAX的！！！
8.高雄大學重劃區，有做功課的應該很清楚，漲很兇，最近真的很無言，中鋼橋頭建案三天完銷實際房價成交16.多~18.多，橋頭那賣這價錢，搞得楠梓，仁武，橋頭這些1字頭蛋白區房價整體漲超多，開始很多蛋白區建案都站上2字頭了，超討厭的小抱怨，一堆建案銷售人員都拿中鋼橋頭案說他們那地點沒生活機能，沒什麼人住，3天熱銷完銷賣那成交價格有的沒的，好幾間我想下手的建案我真的買不下阿，好討厭~~~~
像我其他文章看的這間，地點在附近，一樣楠梓高雄大學重劃區，不含車就18.8，含車，還是機械車位要21.多，還是預售屋，整個超無言，覺得貴全退沒買。
分析個人心得與相關資料，請往下看留言吧，感恩。
