在陸地生活的魚 wrote:
2020/11/23
楠梓區目前成交很多都超過20萬???
上面有寫車位算進去算
請問這個計算方式是如何計算???
幫你記錄一下
我也幫你紀錄一下好了。
我一樓文章原本就有打了，請自己看。
如果還是看不懂，我花點時間找給你看，如下，以下都是附近區域建案，不是掛藍田路門牌的，你如果有做功課，藍田路大都土地成本都是高於這些的，就實價登陸看看土地成本取得不就很清楚了嗎？
含車不含車你看下圖第二筆，不含車１９．多，含車變２０．多。
所以很多接待中心，建商，都在藍田路養地，土地成本高，未來會變便宜？懂？
這些有些是欣橋之心前的時間，欣橋之心前已有不含車算或含車算站上２０了，最近看一堆新推案含車算低樓層也上２０，還大都是還要２～３年才蓋好的預售屋，預售屋現在賣超過２０以上，真的超無言，我跟我朋友一直有在看房，會不清楚？
你要想想，現在的新預售屋推案一堆是含車算20以上，實價登陸時間是現在還是兩年後?
兩年後登陸的，現在賣20以上....
更何況欣橋之心帶頭漲後，漲個區域大漲，你覺得欣橋之心後的時間，一堆建商跟漲，價位呢？
所以我也有在欣橋之心那篇講他們建案根本帶頭漲，我欣橋之心推案以前，橋頭含車不含車算都可以買很多都１４．５以下，楠梓含車不含車算１６以下，現在幾乎都沒有了。
很煩。
