在陸地生活的魚 wrote:
2020/11/23
楠梓區目前成交很多都超過20萬???
上面有寫車位算進去算
請問這個計算方式是如何計算???
幫你記錄一下
我也幫你紀錄一下好了。
我一樓文章原本就有打了,請自己看。
如果還是看不懂,我花點時間找給你看,如下,以下都是附近區域建案,不是掛藍田路門牌的,你如果有做功課,藍田路大都土地成本都是高於這些的,就實價登陸看看土地成本取得不就很清楚了嗎?
含車不含車你看下圖第二筆,不含車19.多,含車變20.多。
所以很多接待中心,建商,都在藍田路養地,土地成本高,未來會變便宜?懂?
這些有些是欣橋之心前的時間,欣橋之心前已有不含車算或含車算站上20了,最近看一堆新推案含車算低樓層也上20,還大都是還要2~3年才蓋好的預售屋,預售屋現在賣超過20以上,真的超無言,我跟我朋友一直有在看房,會不清楚?
你要想想,現在的新預售屋推案一堆是含車算20以上,實價登陸時間是現在還是兩年後?
兩年後登陸的,現在賣20以上....
更何況欣橋之心帶頭漲後,漲個區域大漲,你覺得欣橋之心後的時間,一堆建商跟漲,價位呢?
所以我也有在欣橋之心那篇講他們建案根本帶頭漲,我欣橋之心推案以前,橋頭含車不含車算都可以買很多都14.5以下,楠梓含車不含車算16以下,現在幾乎都沒有了。
很煩。