很棒的驗屋經驗

小弟於今年7月買了人生第一間房子，地點不錯，位於高雄鳳山文化西路新完工的大樓，很快的就到了要驗屋的階段，由於本身是貿易業，對房子的檢查只能看到表面缺失，並不是很專業，所以考慮找高雄的驗屋公司。
經過一番驗屋內容及價格詢問，最後決定由將驗屋交給一間防水公司出身驗屋公司，除了價格考量，房子會不會滲漏水才是我最在意的，朋友說，滲不滲水要等真的下久一點的雨才會知道，這個驗屋公司除了當下檢驗外，還會提供一次雨後滲水檢查，這才是我真的想要的。

初驗當天，驗屋公司於建商約定好的前15分鐘就到現場了，寒喧了一下，建商工務人員來了，我們就到我的新房子，開始一段歷時兩個半小時的驗屋。驗屋公司總共三個人，分別開始拿著各式各樣的儀器及工具開始的檢驗工作，這天天氣蠻熱的，別說工務人員及驗屋人員，連我自己只是在旁邊看也滿身大汗。
驗屋公司在檢驗的過程中，建商工務人員也同時向我介紹一些設備的使用方式跟維護解說，介紹結束後，我回神一看，驗屋人員將藍綠色膠帶貼滿我的新家，對什麼都不懂的我來說就開始有點緊張，原來我的新家有這麼多問題，後來經過驗屋人員說明我才知道，綠色貼紙是現狀缺失，藍色貼紙是有爭議，最後總結時需與工務人員討論。

終於，兩個小時過去了，驗屋工作也完成了，我與驗屋公司及工務人員開始缺失核對，大約歸納一下缺失部份為：牆面及天花板裂痕及油漆修補、大門及鋁門窗框刮痕、地板污漬、廚櫃及檯面污損、磁磚空心及填縫不良、淋浴拉門測邊滲水、管邊收尾不良、電信箱內插座電源訊號不良、主浴門片安裝水平不良、開關箱標示錯誤、排水管內泥漬、後陽台鋁格柵搖晃、次浴清潔管提籃未附，等等。聽完這些，我都覺得還好有請驗屋公司，不然自己跟本不會找出這麼多缺失，不過建商工務也是不錯，除了說到有爭議的部份，對於提出的部份也承諾會做改善。

最後，關於爭議的部份，我來舉例，工務人員告知，地磚五點需敲出三點才會作更換，不然無法處裡，說到這裡，如果是對工程不懂的我，我只能默默接受，後來驗屋公司的人員就提出建議，其實如果地磚只有一、兩點空心，廠商雖然不作更換，但可以做針對空心的地方作灌注填補，但如果空心在中間，就看我要不要讓建商從磁磚中間鑽洞填補。我考慮了一下，我就要求如果在邊邊的就用灌注填補，中間空心的延長保固一年，工務考慮了一下，還去問了上司，後來確認可以，我就放心很多。
總體而言，我很高興我找對驗屋公司，除了驗出很多缺失，連原本廠商不做處理的，驗屋公司也能專業的協助跟廠商交涉，真的替我解決驗屋的問題，所以不懂的還是要讓專業的來。

以上是小弟我請驗屋公司的經驗，也希望和大家分享，畢竟現在的房子這麼貴，如果進住前能更確定房子的品質，就比較不用整天擔心是否買到有問題的房子。