dog8821 wrote:2000萬的房小的沒說是豪宅是買的起的 雙薪要20左右揹貸款比較輕鬆 貸2000萬一個月貸款7萬為何薪水要到20萬,一個月是多會花?,何況2000萬的房應該只貸1600萬吧,
月入20,年收約250(假設年終跟稅抵掉...),8倍年收買房2000剛好而已(96/240=0.4),每個月花4成多的收入在房事上不算少了,人生還有其他事值得花錢的.我買來住的"家"基本上不會把保值增值擺在首要考量,不是買來自住的才會著重保值增值.
Bimmerfly wrote:我買來住的"家"基本上不會把保值增值擺在首要考量,不是買來自住的才會著重保值增值. 除非你現在買來自住的房子,要住到終老,不考慮換屋或出售,否則你可能還是要考慮它的增值性及出售的方便性.
lvin0128 wrote: 貸2000萬一個月貸款7萬為何薪水要到20萬,一個月是多會花?,何況2000萬的房應該只貸1600萬吧 如果沒有長輩幫忙,卅歲的青年誰拿得出四百萬的存款來當頭期?還要加上裝修⋯就算房貸是卅年、一個月還五萬多,在絕大多數的卅歲受薪者都應該還不具備這個還款能力。好不容易過了五年成家有兩份收入,可是小孩也生下來了、其他家戶開銷支出更大了。再卅年就必須退休沒有固定收入,退休金可不是給你拿來繳房貸的⋯如果在退休前沒把握還完,我還真是不敢買咧!房價兩千萬是一個受薪收入者的心理門檻,這在高雄是非常確定的事情⋯