不知道這個建案銷售狀況如何!?
有準住戶嗎!?
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dog8821 wrote:
鼎宇建設、品質好、可(恕刪)
鼎宇也有一些案蠻失敗的, 所以二手價一直漲不起來
所以應該也不算是最便宜的
旁邊的森之丘當時的售價就大約 15左右, 更早的員購還低到 13~11附近
森風景是森之丘的放大加價版, 面北的那一邊跟雄崗的太近
而且兩邊都是高樓, 兩個大樓中間的風速會再加成上去
到時後會造成很大的風切聲
其他就如森之丘一樣, 可以回頭翻一翻森之丘的討論串
另外, 雖然它是都會公園第一排, 但對於橋頭新市鎮來說
新市鎮的商業用地都在圓環周邊
如果商業機能如規劃一樣發展起來, 反而這第一排變成新市鎮最外圍這一圈
這也是鼎宇在新市鎮圈了不少地, 但卻挑這一塊先開發的原因
如果發展起來, 重心會再圓環那一圈, 住宅在中鋼附近正對二期園區那邊會是最高價的
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寶貝好壞 wrote:
鼎宇也有一些案蠻失敗(恕刪)
回大大
小的意思是 新房屋來說
森風景應該是目前鼎宇單坪最低
如果把鼎宇二手屋拿進來比當然不可能最低...
其實 森之丘 我看實價最後一筆交易
是9樓 賣1450
當初這9樓 買價 1340
中間只過了大約1-2年 多了110
所以房價 是真的有在動
再說 目前森之丘跟森風景是最外圍這件事
其實 看美術館就知道
目前 賣最貴跟最保值的是面美術館第一排
同理
新市鎮 我相信面公園第一排 還是相對保值
——————
以下說個小的 人生過程
小的北漂5年
在外租屋5年
租了4個地點
從一開始找機能最方便的
過條馬路就是夜市的
這種雖然三餐方便、生活機能也好
但是生活品質很差
吵、髒、亂、雜
住沒多久我就搬家了
再換到捷運大馬路旁
上班方便、生活機能一樣很好
但是大馬路一樣吵
半夜喇叭、飆車
樓下還有餐廳開到半夜，不只油煙還有客人吵雜，生活品質也不好
再換到
離公司遠一點的板橋
找巷弄內比較安靜的 純住戶
生活品質好一點的
又可以兼具生活機能的
離市區遠又可以省租金
但 悲劇來了
我每天捷運通車上班 來回加起來1.5小時
非常折磨....
也是立馬搬家
再換到
離公司不遠的內湖豪宅區 南京東路六段附近 （這邊隨便都是80、100坪起跳的大樓，台北內湖80坪 價格很可觀的...）
我找小坪數的大樓，雖然買不起，但是咬牙租看看，住看看這區域
不住沒發現
住了才知道
這區域住起來真的很舒服
才知道為什麼有錢人都住這邊
以下幾點分析
1. 條條大路都好開，路邊皆有停車格
2. 那片區域幾乎沒餐廳 所以沒有油煙跟吵雜聲
3. 豪宅區內有兩間便利商店
4. 大賣場、捷運、高速公路、百貨開車大約5分鐘都可以到
新市鎮目前都有符合上面幾點
所以我相信目前住起來是舒服的
機能也不會太差
土庫、橋頭、德民都在旁邊
唯獨目前新市鎮未開發的區域還很多
也是有變數
但換個角度想
如果現在購入新市鎮
哪天你覺得你家樓下吵
出門人多、路上擁擠、開車堵車
生活品質變差時
那也恭喜，房價絕對是上去了
———
說結論
我租屋的經驗
現階段我認為買房的要點
1.首重上班通車時間
2.接著是生活品質
3.接下來才是機能
因為縮短通勤時間、提升生活品質
你才有更多精力專心工作，
因為你花費更多精力工作，
所以你才有更多機會升遷，
所以你才有更多機會賺錢。
你錢多了
就可以做更多想做的事
買更多想買的東西
人生就這樣正向循環
所以買房很重要
希望大家都可以找到適合自己的好房
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