shyde777 wrote:
今天去看過了一間2+1(恕刪)

感謝分享~ 這裡是可以討論價錢的,不曉得有沒有朋友願意分享格局跟公設項目,感謝。
2+1房
那應該是B3 35坪吧
B1 40坪
B2 39坪

樓高3米和梁柱
讓原本的小房間更小= =

價格和聯上we差不多....

感覺有特別調防水及窗框補強
關於三地開發麻.....

第一次看房覺得樓高低低的


shyde777 wrote:
今天去看過了一間2+1(恕刪)
三地、三嘉的案子,上揚國際代銷(跟賣聯上WE同一批人)
看完覺得不值這個價錢......

前棟B棟,一層三戶小坪數30幾坪號稱三房,扣掉公設35%都很小,然後像前面有人說的,有幾戶看的到別棟大樓的邊邊,不確定是不是壁刀煞,然後還有對面一條小路澄平街有點路衝。

後棟A棟應該比較好一點,但是大坪數總價高,然後夾在中間的50坪採光通風差,面球場的60坪用餐時間聞的到很濃的燒肉味,旁邊有燒肉店,短期內沒搬走是個麻煩的嫌惡設施。

最後澄清路車流量大上下班時間還有晚上實在很吵,加上常有往長庚醫院的救護車鳴笛聲,除非打算氣密窗整天關著不開了。

總之這間就先PASS了。
B3 2+1房型 35.61坪(室內19.53,陽台3.52)
低樓層+B3平車(160萬)開價一千多(預約早鳥價)
室內隔間不是很喜歡,客廳很小
客廳外面的陽台看出去是高爾夫球場,右邊就是A棟牆壁,視野只有一半
主臥跟次臥的窗戶看出去是燦坤,主臥衛浴有浴缸跟對外窗,另一間衛浴沒窗且門對廚房@@
採光整體還行,除了面對廚房的廁所照不到光之外,其他間都算明亮(下午4點左右去的)
廚具是櫻花、門是感應式門鎖(感應卡、觸控密碼、鑰匙可開)
窗戶是氣密性+水密性
全棟有中央凈軟水過濾設備

最後不考慮買,原因:
1.太貴啦,看起來戶戶破千萬XD
2.附近有燒烤店,衣服曬外面會吸附烤肉味
3.有淹水疑慮(代銷一直說這裡不會淹)
4.澄清路半夜救護車的聲音
5.如果真有百貨公司可能會大塞車(文宣上連百貨外觀都畫出來了XD)
6.B棟要拿信要去A棟拿,遇到下雨可能要淋雨衝回B棟(無雨遮)或從A棟走到地下停車場搭B棟電梯
樓上大大還少說,除了B棟拿信要去A棟遇到下雨可能要淋雨,還有兩棟倒垃圾都要走到外面才能到環保室,一樣無雨遮,下雨天不方便,一個千萬以上建案細節應該做的更好。
優點:
1. 一層3戶、一層4戶,電梯各兩台 十分充裕。
2.地下室車輛動線算流暢。
3.高雄厝景觀陽台,面球場有大棟距。
4.各戶型格局相當不錯、廁所大部分有開窗。

缺點:
1.大廳有些狹小、公設只有健身房、交誼廳,環保室位置很怪。
2.基地南面是燒烤店、完全沒退縮,目前燒烤味、將來蓋大樓起來一定擋好擋滿。北面有退縮,燦坤基地日後蓋起來棟距也是滿近的。
3.建材相當普通,窗戶單層玻璃、氣密性不太好。
4.樓高太矮 3米和 3.15米 壓迫感其實頗大。
5.開價比周遭行情約貴20%。
6.旁邊的百貨案短時間內應該是還不會動工。
7.離未來捷運站稍遠約700米要走近10分鐘。
shyang2350 wrote:
離未來捷運站稍遠約700米要走近10分鐘(恕刪)

離那一站700米?
lvin0128 wrote:
離那一站700米?(恕刪)

寶業滯洪公園站,三民區的說明會有畫出設站地點囉。
這案感覺在版上討論度真不高
我也有去看這案 不知有沒其他有去看或已下訂的大大能交流一下資訊?
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!