北高雄與南高雄生活圈

豆豆3108

16741分

61樓

豆豆3108

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文章編號：77069339

錦馬超 wrote:

東高雄這10年來的發展太快速，
人口移入一直增加，
如文山、鳳青、華鳳三大新興重劃區。
未來還有黃線捷運通過，
後勢持續看漲！

錦馬超

2934分

62樓

錦馬超

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文章編號：77069597

豆豆3108 wrote:
東高雄這10年來的發(恕刪)

認同 +1
【鳳山】發展確實很蓬勃，人口數全高雄第一，至少36萬人上下，三大特區也蓋了不少房子，讚！就唯有對鳳山建國路上很多的越南店 …… 不太喜歡

但這也存在很久了，還能怎樣？

最新報導分享：
高雄交易前五大的成交路段，4個位於【北高雄】，一個位於【鳳山】

其中包括：
北高雄：
【左營/博愛四路】
【左營/新莊一路】
【左營/大中二路】
【三民/民族一路】

東高雄：
【鳳山/建國路三段】

豆豆3108

16741分

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豆豆3108

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文章編號：77069692

錦馬超 wrote:
認同 +1
【...(恕刪)

鶯鶯燕燕未來會越來越少，
網路交友軟體蓬勃發展，
世代交替，時代不同了⋯⋯

錦馬超

2934分

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錦馬超

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文章編號：77071794

BIGHANCE wrote:
這邊都市規劃設計大多(恕刪)

港都高雄市 5 大熱門交易路段，4 條位於【北高雄】，1 條位於【東高雄】

專家分析，【南高雄】人口外移加上商圈轉移，年輕族群出走多，導致熱門交易路段出現一致性北移

相對【北、東高雄】商圈活絡，南高雄因人口外流導致商圈集客效益變差

包括新堀江商圈、文化中心與三多商圈等，近年來店面空租率都提升，甚至出現空出一條街特殊現象

lvin0128

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lvin0128

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文章編號：77071975

錦馬超 wrote:
(恕刪)

鳳山人口排前面但餘屋數排第5這代表什麼意義呢？

錦馬超

2934分

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錦馬超

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文章編號：77077972

錦馬超 wrote:
港都高雄市 5 大熱(恕刪)

https://estate.ltn.com.tw/article/9381

【北高雄】大漢神巨蛋生活圈的發展，除了具備捷運紅線通過的交通便利因素，且擁有大片綠地，漢神巨蛋百貨商圈成型，更提昇區域休閒與消費機能

並與農十六特區、裕誠商圈、明誠商圈緊密結合，成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈

高雄捷運紅線在博愛路與至聖路口，設有R13站區，從該生活圈通往高速公路鼎金交流道也僅約10分鐘車程，交通相當便利，該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢

加上原龍華國小舊址1.16萬坪商業區土地BOT案，2年前富邦人壽以78億780萬元得標，業者將再投資200億元，規劃樓高達42層的百貨商場、水族館、長照機構、住宅等綜合大樓規劃

鄰近的都會生活開發規劃的停35多功能立體停車場開發案，也有意引進影城、百貨商場、美食街等消費休閒設施，可望進一步提高區域生活機能，消費與休閒機能兼備，強勁購屋買氣撐高房價

motorloop

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motorloop

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文章編號：77078449

年輕人喜歡熱鬧要選吵雜的北高雄
有百貨及夜市，夜生活多樣
南高雄就讓怕吵的老人安靜快樂的過生活吧！

錦馬超

2934分

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錦馬超

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motorloop wrote:
年輕人喜歡熱鬧要選吵(恕刪)

https://news.housefun.com.tw/news/article/150396251190.html#news-article

高雄同時擁有捷運及輕軌，有4站是雙鐵交會處，其中【捷運凹子底站】，去年每坪均價來到【24萬元】，數字不但創下歷史新高，更榮登高雄「最貴捷運宅」

在同時有捷運及輕軌交會的4站，漲跌相當明顯，如捷運紅線凹子底站，待高雄輕軌第二階段完工後，將與愛河之心站交會，讓周遭房價上揚，從2016年每坪20.1萬元，漲至2019年每坪24萬元，漲幅高達19.4％