北高雄與南高雄生活圈

cougar2015

31878分

41樓

cougar2015

個人積分：31878分

文章編號：76744305

錦馬超 wrote:
這位大哥~
我還看了你在【19樓的發文】你說你住在北高雄的農16，還推薦樓主買北高雄的農16或是美術館這裡，因為未來發展佳 sorry

哈哈微冷笑你真有趣~(恕刪)

這裡我發文量大，時間長，南北高雄市我打民國69年就跑，
老婆就是高雄市人，50年前我岳父就買在中華一路頭這，
當年過同盟路兩旁是雜草地，那想得到北高會發展成今天這樣
也沒想到漢神巨蛋，瑞豐夜市，裕誠路及左營高鐵站的開發。
南高雄只一個夢時代引注意。
北高雄真正要大發展是中油的那塊地，未來市議會要搬到這，已公告多年，
市政府沒公告，不評論。
這裡現在正在建設台17／台60高架，這是西濱快速道路，
除了這外農16要蓋電影院的商業大樓，多個集團要蓋大賣場，
注意過去新聞的都看到過報導。

過去在這聊美術館特區我說過，我喜愛明誠路，中華一路，馬卡路這三角區域，
晚上時騎車來這逛逛，看你會發現什麼不同於高雄市他區域。。。

cougar2015

31878分

42樓

cougar2015

個人積分：31878分

文章編號：76744428

洲先生 wrote:
高雄車站有爭議，我個人是覺得不算。

畢竟南北高雄的劃分就是以高雄車站作為界限，說他屬於南高或屬於北高感覺都怪怪的。

若硬要區分的話，高雄車站在三民區，所以分在北高雄會比較好，但這樣感覺有點沒意義就是了。(恕刪)

南北高雄的劃分我個人是以愛河同盟路在劃分，高雄車站這屬南高雄市，
北高是以大順路開始算，大順路到愛河這都雜草，零落的建築，
大順路另一邊的建設就大不同，龍華國小都成明星學校了，
他後面的大樓群，經典，高雄市一級建築。
只是這帶氛圍沒帶出上篇我說的區域的好。

錦馬超

2934分

43樓

錦馬超

個人積分：2934分

文章編號：76752173

洲先生 wrote:
高雄車站有爭議，我個(恕刪)

若以行政區域劃分來看：

北高雄~ 鼓山，左營，三民，楠梓，仁武，橋頭

南高雄~ 前金，新興，苓雅，前鎮，鹽埕，小港

東高雄~ 鳳山，鳥松，大寮

以上這15個行政區，佔了高雄 80% 的人口數

Bimmerfly

2071分

44樓

Bimmerfly

個人積分：2071分

文章編號：76752429

錦馬超 wrote:
若以行政區域劃分來看(恕刪)

怎麼沒西高雄？
都有東高雄了。

在陸地生活的魚

349分

45樓

在陸地生活的魚

個人積分：349分

文章編號：76759551

cougar2015 wrote:
這裡我發文量大，時間(恕刪)

所以你到底住哪裡???
忍不住想問

天要

49分

46樓

天要

個人積分：49分

文章編號：76761312

洲先生 wrote:
高雄車站有爭議，我個(恕刪)

我聽到高雄在地人說舊高雄(南高雄)是由一心路 --> 十全路，十全路以北稱北高雄。

White bear

7320分

47樓

White bear

個人積分：7320分

文章編號：76761522

錦馬超 wrote:
若以行政區域劃分來看(恕刪)

那其他行政區要分去那裡？鳳山叫東高雄，那美濃，甲仙，那瑪夏這些要叫什麼？東北高雄嗎？

andia100

450分

48樓

andia100

個人積分：450分

文章編號：76762258

北高雄,南高雄,東高雄都是大部分在說以前還未縣市合併時的高雄市.(很少討論到之前的高雄縣部分)

舊高雄市(不含縣市合併)是屬於狹長型的地形,最簡單的分法也就是以高雄火車站來劃分,前火車站的地區(往西到鹽埕區,往東到苓雅.前鎮與鳳山市接壤,往南一直到小港區這中間還包括新興.前金區及小部分的三民區)都屬於南高雄,後火車站往北的地區(往西到鼓山區左營區.楠梓區,往東到三民區.左營區.楠梓區)都是屬於北高雄,

另訂正一個,東高雄有包含三民區一個區域,就是高速公路旁的東高雄陽明商圈、覺民商圈,在鳳山文山特區旁邊.

https://estate.ltn.com.tw/article/9216

北高雄凹仔底一帶的區域消費與休閒機能更充裕，加上高雄捷運紅線通車，形成的博愛特區生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高，同時特區的優質學區條件，也是吸引消費者搶進區域的重要誘因，包括龍華國中、明華國中、龍華國小、勝利國小等總量管制學區與等，具備優質學風且升學成績優良，受到購屋者歡迎。
由於商圈移轉讓北高雄快速發展，除了優質學區條件之外，具備捷運通過的交通便利因素，且擁有大片綠地，造就漢神巨蛋百貨商圈迅速成型，更提昇北高雄主要生活圈的休閒與消費機能，並與農十六特區、裕誠商圈、明誠商圈緊密結合，成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈。

尤其該區鄰近美國學校，也因學風優質與校舍新穎，吸引不少高素質家庭進駐該區豪宅大樓，新莊一路即將打通，美國學校與蓮池潭風景區，可於3分鐘立刻連結漢神巨蛋百貨，該商圈新規劃的輕豪宅大樓，也因產品稀有性，吸引多金置產族購屋買氣匯聚，進一步帶動區域房市蓬勃成長。

高雄知名的高級住宅區河堤社區，除了坐落龍華國中優質學區，設立不久的河堤國小，結合高市河堤圖書館，營造人文氣息與優質學風，也成為不少購屋者指名購屋的熱門置產區，加上區域設置的河堤公園、微笑公園與漢神巨蛋百貨、好市多購物商圈連結，已朝向北高雄核心商圈態勢擴大。

目前義聯集團在大順路與龍德新路一帶5千餘坪基地，投入達370億元預算，規劃的「義享天地」購物中心、精品館與國際觀光飯店，可望進一步擴大商圈發展。由於河堤社區生活圈緊扼北高雄交通幹道的民族路，從生活圈到高鐵左營站區與發展迅速成型的漢神巨蛋百貨商圈，也僅約5分鐘左右車程，交通相當便利。

東高雄陽明商圈、覺民商圈近年來迅速發展，加上陽明國中優質學區的設置，是帶動商圈成長一大推手，該校為總量管制學區，升學率突出，吸引眾多購屋者積極進駐該區，連帶附近的光武國小、東光國小周圍，都成為買方偏愛置產重點區。

南高雄知名優質學區的五福國中學區，結合大統百貨商圈共同成長，多年來都是高雄市區主要商圈，近年來更在捷運橘線設置站區的交通便利優勢，提供學生與上班族更方便快捷的交通與消費休閒機能，讓該生活圈的發展前景頗具成長機會。