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這附近生活機能真的很好，要買什麼、吃什麼都有，旁邊也有全家便利超商、特力屋，
食衣住行都相當便利~
武廟市集裡面很多美食!
https://ppt.cc/f1Fugx
附近還有號稱全高雄第二好吃的"愛嬌姨臭豆腐"，健身工廠、寶雅也都在旁邊而已~
距離不到100公尺 大順路上 享溫馨投資的複合式商場也在動工了，裡面也有要設立健身房，
https://house.ettoday.net/news/1620535
未來也在輕軌站的旁邊(如果輕軌有復工的話!?)
園芯建案旁邊還有個小公園，裡面有溜滑梯、盪鞦韆可以讓孩子玩，
公園裡種的老樹也都很大棵，枝葉扶疏、乘涼很舒服~
園芯距離文化中心其實也只有1.2公里，
鐵路地下化完工之後，到科工館也相當近，距離衛武營公園也沒有很遠，
園芯距離五塊厝捷運站我記得是400公尺左右而已。
要上高速公路交流道也蠻方便的~
另外園芯的每坪價格，比起文化中心旁的永信天睦、文化首馥等建案低了至少7~8萬以上，
而凱旋路邊的永信敘上景的總坪數則相對比較高、入手門檻也更高，
相較之下，園芯感覺起來更為實惠~
其實原本對於武廟附近的印象不是說相當好，
刻板印象以為這邊會很嘈雜、髒亂!
但實際去看過之後，發現園芯這附近環境 鬧中取靜，車流不多，有點算是獨立出來的區塊，
完全不會受到旁邊熱鬧喧囂的環球影城、武廟商圈所影響，
但也能享受到週邊商圈的便利性!
這附近算是很適合居住的環境~
經過購買之前在附近長時間的觀察，永信園芯建案在白天以及晚上的時段都相當安靜，
完全沒有大馬路邊的車子呼嘯聲，
園芯車輛出入 家齊路的動線也還不錯，不會堵塞~
園芯的公設 齊全但不浮誇，算是都蠻實用的!
園芯社區裡面中庭的造景是最吸引我們的地方，
有別於永信沐樂的中庭 因為有申請較多的容積獎勵，
因此沐樂的中庭有較多的部分是屬於共用空間，
永信園芯的中庭則不是共用空間，是社區住戶獨享的，
如同這個建案的名稱一樣，種了許多很漂亮的植栽，規劃起來也相當雅致愜意!
永信還在中庭的中間有種了一棵超過百年的七里香，很特別!
看過這附近的一些建案，包含中正O8、幸福O8、鳳凰綻、集泰雅馥、三多win等建案，
園芯的優惠後的價格是相對便宜的，汽車停車位價格相較其他附近建案也是比較偏低的!
園芯是戶戶全平面汽車停車位、戶戶也都有配機車位，車道也很寬敞! 迴轉空間很足夠~
據說接下來準備開賣的京城舞極、本業的好漾，價格都會比園芯高很多~
園芯代銷小姐給的價錢約是開價88折，
如果有誠意地拿10萬訂金繼續跟經理談價錢，有機會到85折以下，
出價之後，經理會把價格報給永信，再看公司要不要賣!
價格要談到多低，就要各憑本事了~
我相信有在看這附近建案的人，看完、繞了一圈之後，
應該還是會回來看園芯，因為CP值相對高~
雖然本身心裡頭還是比較喜歡文化中心週邊的建案，但因為受限於預算不足，
(文化中心週邊新建案含平面車位，總價常常超過1700萬!)，
後來只好退而求其次選擇距離不遠的園芯，
目前也已經購買一戶園芯B5的面北格局(無高雄厝的格局)。
基本上園芯的各種格局規劃都還不錯，每個衛浴也都有開窗，
陽光很充足、室內通風也很好，目前我們已經完成一驗了，預計5月交屋。
永信雖然價格很硬，不太好談，但因為永信他們的開價也算合理，
所以成交價也有落在我們的預算內~
(PS. 網路上實價登錄的資料是去年10月以前的預售價格，
但當時鷹架都還沒拆，使照也還沒取得，
所以我們後來也沒辦法用當時的預售價格買到!
雖然談的過程中，想要以去年的價格跟他們出價，
但永信不願意賣，本來心裡不太舒服，
但其實談完之後，經過比較，
價格都還是相對附近其他建案經過多次殺價之後的價格還要便宜!
因此心裡也有比較好過些!)
至於上面有板友曾提到銷售人員的部分，至少負責我們case的林小姐人 相當好，也很有耐心，介紹也很詳盡!
以上給有在找這附近房子的人參考一下~!
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園芯A1、A2臨的小公園，小小的溫馨是優點，但主要就是兒童遊戲區，傍晚時刻有小小孩去放電，難免鬼吼鬼叫，面公園會受到小惡魔聲波直接攻擊，會不會有大媽大叔早上起床去公園音樂鑑賞可能也有隱憂，正面的戶別靠近的應該還是多少會被影響，在意噪音的朋友可以在不同時段去公園待久一點，確認音量可以接受再購買。
正對面的警局，會不會鳴笛？會不會常常有人被逮捕或嫌疑犯來做筆錄反而有不利影響？又或者常能遇到警察，報警很方便，對治安有很正面的影響？見仁見智，如果不在意也可以忽略。
至於價格，這案件實價登錄的資料很多都註明“含裝潢”，不能排除所謂含裝潢就是價格被灌水過，47-48坪戶型登錄顯示價格1到7樓從1180到1268，8樓以上登錄資料是1250到1335（排除雙車位的買家），面公園高雄厝的戶型八樓是登錄1745雙車位含裝潢，四樓是1655雙車位，以實價登錄資料為準，可以自行參考。
但要注意是不是含裝潢（要點開交易明細欄才會註記），目前實價登錄顯示的資料有一半或超過一半都是含裝潢，也可以打聽看看買過這建商商品的有沒有透過裝潢名義在登錄價格灌水的情形
，不過如果不在乎自己是不是比樓下購入成本高個五十萬、一百萬，影響未來出脫時的競爭力，那當然不用跟同棟的比較。喜歡就可以買了喔。
這一帶生活機能確實不錯，不過畢竟不是文化中心，學區也有差異，訴求的是在地居民的日常生活，比較沒有新話題，推測比較不會有外地人特別要來購入，所以和靠近文化中心一帶會有外商、政府機關人員有需求購入，或者有家長為了學區特意購房，所以這地段在升值性或保值性上比較不是強項，如果未來十年二十年後要換屋要出售，就比較沒有那麼強烈地段保值性。
至於路衝地，只能說建商取得土地成本較低，但如果出售的價格沒有因此較低，消費者買不買單，就看個人的感覺了喔！
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