請問有人去看過鼎力路上的達麗上東京了嗎?

愛麗兒兒 wrote:
上禮拜有去看過,但是(恕刪)


不會阿,我在這裡住8年了,沒什麼異狀
而且鼎力路&鼎中路生活機能非常好,上高速公路也快

缺點就是:無交通建設(臺鐵,高鐵,捷運)
只有公車,而且20-30分鐘一班
豆豆3108 wrote:
22.6萬太貴了,雖(恕刪)


是的,偏貴了點
應該壓在20.5萬 - 21萬元之間

年度真 wrote:
這間跟金鼎路 城揚建(恕刪)


格局很好,很不錯! 【達麗/上東京】
錦馬超 wrote:
格局很好,很不錯! (恕刪)


請問這個是幾坪?室內幾坪?有大陽台,除了公共衛浴沒開窗戶且餐桌放在那感覺不太妥,大致上還不錯!!
大門與鄰居相對、公廁位置不優為二小缺點,其餘無壓樑、無穿堂、無走道,餐桌可改長桌結合小中島,空間充分利用,格局配置很不錯。
年度真 wrote:
請問這個是幾坪?室內(恕刪)


此格局有2種坪數,有【36.84坪】跟【37.58坪】屬正三房格局,實坪各為23坪多~24坪多

我個人是覺得:

1. 有個小玄關
2. 有大客廳(客,餐廳混合)
3. 有落地窗景觀陽台
4. 有獨立的廚房
5. 工作陽台的位置很好
6. 主臥房的衛浴有開窗
7. 有正3房格局
8. 實坪介於24坪上下

以上等等,我覺得這間的格局很好,很不錯!
錦馬超 wrote:
此格局有2種坪數,有(恕刪)


我覺得缺點:
1.離嫌惡設施感覺很近
2.價錢太高
3.有游泳池,怕以後管理上的問題,而最後荒廢掉。
4.一層七戶有點多,重點才兩台電梯
5.一層七戶,24樓有兩棟,共3百多戶較為複雜且戶數這麼多管理費還要70,怕以後出租客很多
年度真 wrote:
我覺得缺點:1.離嫌(恕刪)


你點出來的缺點,我全部認同 +1

所以取捨就只好看個人了,有一好無二好,難十全十美呀

從中間能找到最好的平衡點是最理想的了
(通常還是出現在價格、坪數、車位等問題上)
年度真 wrote:
我覺得缺點:1.離嫌(恕刪)


我覺得成交價應該落在18.5萬 - 22.5萬之間

低樓層 18.5萬 - 19.5萬
中樓層 19.5萬 - 20.5萬
中高樓層 20.5萬 - 21.5萬
高樓層 22萬 - 22.5萬上下
錦馬超 wrote:


不會阿,我在這裡...(恕刪)


我是2016買在附近的新大樓,本來住南高!搬來這邊後發現真的很方便!
1.高速公路很近(要南下北上都有),雖然尖峰時段常塞車。
2.鼎力路的全聯前面有公車站,班次10-20分鐘,雖然要等,但是用App可以掌握。
3.下班有明誠路和鼎力路口市場可以採買。
4.中午晚上有鼎中路和天祥路商圈,往另一邊還有鼎力路商圈,在另一邊遠一點有裕誠路(我自己會跑去)。
5.焚化爐味道沒什麼聞過,但領的到周邊贈品補助也不錯。
6.我買的那年房價不高,扣掉車位,一坪1X開頭,車位平面的15X萬
7.我可能會被代銷討厭,但我要說的是我買的是高樓層,小坪數的。

說真的,當初要買的時候被同事說太貴,內心自己也知道比預算高了一些,但現在回頭看,我覺得很值得。
我覺得如果要自住,買一個自己負擔得起,喜歡的地點、機能很重要,然後貴一些些也沒關係,當初設定一坪16.17萬,但後來發現根本不可能啊,所以,喜歡的話我真的覺得可以下手。以上個人經驗感想。

PS 我買的是新成屋蓋好的
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