有人看過城揚 You Star 建案嗎？

Dada588

403分

21樓

Dada588

個人積分：403分

文章編號：74626343

deltasigma wrote:
車位這個坪數感覺滿合...(恕刪)

機械車位維修問題其實也還好啦
因為機械車位的清潔費通常都比平面貴
而且建商也都會針對機械車位提出公共基金
屆時若要保養維修會由公款出資
住戶沒意外應該是不會付到維修費用
當然是人為問題就另當別論了

不過...機械車位對我來說還是跳過吧

just truth

5590分

22樓

just truth

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文章編號：74626519

deltasigma wrote:
只是正對面就是停車場，這個價格實在有點貴

平面車位不會折舊好停位置更是搶手
如果周遭更熱鬧繁榮而公共車位停滿的話... 只怕還會再漲
對面停車場哪天改變用途消失的話... 只怕漲更多

想當初買房時社區有近20個車位待租... 現在滿租
附近車位也越來越難停
好佳在那時有偷偷跟建商那~ 多買了一個超值價位的大車位 (大到可停悍馬了)
隨便租出去的租金去還多貸的房貸都綽綽有餘
車位價至少也漲了2倍 ^++^

deltasigma

454分

23樓

deltasigma

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文章編號：74626557

Dada588 wrote:
屆時若要保養維修會由公款出資
住戶沒意外應該是不會付到維修費用
當然是人為問題就另當別論了...(恕刪)

滿多大樓都是採取使用者付費，也就是機械車位那幾戶

自己集資去維護及維修，不要以為不可能，南部很多大樓

都是這樣子搞，北部也不在少數

特別是機械車位數量占比很少的這種設計，區權會投票時

，一般住戶不想多出錢是人之常情，投票時不可能投這種自己

要多出錢的票，所以只要有人提出，就一定會變成機械車位的住戶

自己想辦法籌錢

Dada588

403分

24樓

Dada588

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文章編號：74626634

deltasigma wrote:
滿多大樓都是採取使用...(恕刪)

明白了～～
那大家在購買的時候就要先問清楚唷
因為就我所知例如平面車位清潔費300，機械車位的清潔費就450或500
總之就是會高一些，日積月累當作基金之後，未來有需要維修才用那些費用來支出！
也有很多案例機械車位因為也屬公共區塊，所以都會用委員會基金來支出維修（除非真的判定人為）

總之，有機械車位的建案，這個部分都要問清楚，畢竟每個建商的遊戲規則都不同！！