城揚在和平二路與英德街口,推出You Star 建案,看外觀已經蓋好了
奇怪的是都沒看到接待中心的訊息?
上591查,也沒有價格或建案介紹,只顯示「基地位在和平二路與英德街口,規劃2-4房產品,預計2019年8月份公開。」
感覺滿奇怪的,
想請問有人去看過You Star 建案嗎?
接待中心在建址斜對面三角窗,打電話去就可以預約了,已經可以看空屋,但暫時還沒有樣品屋。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=5749697&p=1


版上有人在討論了
昨天看了三房10樓
36(主臥偏小面東和南)
跟39(客廳雖面西但有景觀)的
A棟四戶2梯
B棟五戶2梯
大平車170
小平車160
管理費65/p
算是最近看的較平價 😅

頂樓觀景不知為何感覺牆有點低
據說已售約20~30戶
vinsonn wrote:
昨天看了三房10樓
...(恕刪)

39面西的格局真的相當不錯,
每個房間的大小都算適中~
豆豆3108 wrote:
39面西的格局真的相...(恕刪)


39面西相當不錯???

護航城揚也護航的太誇張,高雄夏天太陽超大,一般大西曬會導致耗費許多空調的電費,買首購房的人推薦正西曬的格局???

全部的格局都是入門就一根大梁檔著,也別想遮了,梁下230公分,高一點的人站著就摸到了,而且是整根橫在中間,躲都躲不掉

面西的景觀陽台又多特大,但樓高不高,又在市中心人口密集的地方,誰會站在景觀陽台,對首購的設計來說,根本雞肋,40坪的案子還有更多好的選擇

棟距很差,除了面西兩角間好一點,但西曬問題會更嚴重,除非預算很多(那幹嘛買首購房),不然每次春夏季每個月多個幾千的電費也是吃不消
deltasigma wrote:
39面西相當不錯...(恕刪)

你是不是很少在看房子啊?
高雄市的房子有景觀的大多都西曬,
只要不是頂樓,西曬都好解決,
冷氣的噸數要加大,
也可以考慮貼隔熱紙。
deltasigma wrote:
39面西相當不錯??...(恕刪)


這案子我去看過,沒有景觀陽台吧

要回覆也做點功課吧.感覺就是流於情緒性的為反對而反對

西曬是個問題,不過不是沒方法改善,

面前棟距也很吸引人

格局也不錯,只是超出我預算....
豆豆3108 wrote:
你是不是很少在看房子...(恕刪)


您應該叫您讚頌的城陽直接用low-e玻璃才對,賣這種價格基本low-e都可以用了卻不用?
還叫首購族自己掏錢貼隔熱紙,也真的不是每個首購都可以再多花錢買一台大噸數的冷氣好嗎
您不知人間疾苦也要為廣大鄉民說點實話。

高雄厝這個法規其實真的不是個良政
法規一出各個建商一窩蜂都在蓋超大陽台賺容積
結果規劃出一堆看似坪數大但卻格局小的產品

高雄厝陽台超大有好有壞
看個人喜不喜愛而已
但事實上大陽台除了佔掉絕大面積以外也會讓客廳光線變得超暗
首購族要思考一下是不是值得花100多萬買一個大概3-5坪的大陽台!!
d8615078 wrote:
這案子我去看過,沒有...(恕刪)


你看平面圖就知道了,少數幾個格局有大陽台,其他的沒有

這定位沒有景觀陽台滿適合的,小坪數面向後方除了建材較差,房子中間的梁實在很粗之外,其他都比較適合首購(如果價錢夠低的話)

西曬在首購案是非常需要慎重的問題,因為電費支出會大增。這一案冷氣主機可以擺放的位置很受限制,要裝大頓數主機會遇到很多困難,只能裝大型一對多,這樣冷氣即使關在其中一個小房間裡吹冷氣,時間長怎麼開都會超級耗電(因為大台一對多最低耗電量至少300瓦以上,一小時0.3度)。如果不是雙層真空玻璃,即使貼隔熱貼效果還是會差很多

如果不在意電費跟預算的家庭,那表示經濟很寬裕,那何必來買設計差,一樓店面多,又是二到四房混雜這種長期問題多的案子,豆大在其他案子可不是這樣說

貶低其他建商,吹捧城揚說是為了首購戶發聲???
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