售價合理，但格局不優，又一個二房廚房不通風不開門窗格局，三房格局較正常，但多花二、三坪的錢，去賈一個和主臥一樣大的陽台，就有點奢侈囉！二房產品千萬別下手，唯一通風處，朝北面單位，冬天迎北風很冷，朝南面單位，雖然城揚尚未動工，有幾年採光，但以後蓋起来，暗無天日，此處沒捷運又含車位，二房產品未來難脫手，預算只能買二房的大大，建議別冒然出手，市場上二房產品很多，多看多比較，別衝動！

rick166 wrote:
A(南)B(北)二棟...(恕刪)

阿蘇蘇仔

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文章編號：72907404

HWT2013 wrote:
售價合理，但格局不優...(恕刪)

真的小弟覺得兩房格局真的特別@@

三房的話應該好些，比較好奇的是另外兩房都只能放單人床嗎？感覺頗小...

另外問一下那邊交通跟生活機能是不是沒那麼優秀啊？比較成屋大綠光價格差異不大，可是比較高醫那面的淳白.文心苑，覺得這邊單價好像有點低...，是不是有什麼魔鬼住在細節中呢？請大家一起討論？

HWT2013

5379分

15樓

HWT2013

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文章編號：72907458

1首購宅，全誠、城揚、太普、華友聯，售後服務不錯。
2幾乎很難，除非改成一套半衛浴，也就是主臥只有上廁所功能。
3該區域鬧中取靜，生活機能相當成熟。

阿蘇蘇仔 wrote:
有爬過文了！沐之森建...(恕刪)

阿蘇蘇仔

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文章編號：72907542

HWT2013 wrote:
1首購宅，全誠、城揚...(恕刪)

謝謝大大指導喔！小弟會再好好思考這個建案（建設公司），只能說覺得位置、格局.價格是喜歡的，坐等週日去聽現場（看看是不是真的那麼多人預約？）

HWT2013

5379分

17樓

HWT2013

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文章編號：72907597

土地成本不同，有無景觀，離捷運或火車站較遠，未來發展潛力，建商品牌力，有無讓利等，均會影響售價。本建案售價合理，附近生活機能不錯，是其買點。

阿蘇蘇仔 wrote:

真的小弟覺得兩房...(恕刪)

阿蘇蘇仔

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文章編號：72907704

HWT2013 wrote:
土地成本不同，有無景...(恕刪)

感覺大哥對房市頗有研究（真是遇到貴人了呢XD）

針對大家討論

小弟綜結看看

優點：
1.位置好（好像在各個商圈附近，以後會有捷運或輕軌通過Y9）
2.價格合理（中高樓層好像都沒超過23w）
3.採光.通風好（附近近期還沒有會影響的建案）

缺點：
1.建設公司品質
2.外來南面的那棟視野會被遮擋
3.每戶必須購買車位

對了，因為小弟週日會去聽說明，如果大家有什麼很想問或可以指導小弟問的問題，都歡迎大家提出，週末整理完後會統一跟大家報告 ^++^

rick166

269分

19樓

rick166

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文章編號：72909293

阿蘇蘇仔 wrote:
謝謝大大指導喔！小...(恕刪)

建議你再仔細研究一下格局再決定
畢竟是預售
一般消費者並沒有尺寸觀念跟空間感
很容易被美美的平面圖騙了....

三個陽台吃掉不少坪數
(主臥那高雄厝陽台還真的不小...)
客餐廳廚房衛浴都還ok沒多大問題
主臥乍看不小
但仔細看很多空間都是走道
真正能做衣櫃儲藏的只有衛浴出來的L型空間
以2人的量是否夠放?

再來2間次臥
真的是很...小
勉強放進單人床.衣櫃.書桌
如果客廳旁那間要做半開放式的書房空間還可以
但如果2間都要當成給家人或小孩的房間
這房間大小真的OK?

下訂後簽約前
最好跟銷售要到基本尺寸
找個設計師討論看看
大概怎麼規劃跟客變修改
如能討論出一個你滿意的居住空間
再放心地去簽約吧!!

阿蘇蘇仔

44分

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阿蘇蘇仔

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文章編號：72909778

rick166 wrote:

建議你再仔細研...(恕刪)

謝謝您的建議，我會好好思考次臥的問題，真的好小間...讓人蠻擔憂的

另外很好奇客變是要找建設公司討論嗎？之前參考文心苑時，立場很堅持不能客變？

還有通常格局圖上面各個長、寬好像都沒說明，這樣我是特別跟代銷問就可以了嗎？

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