Eric 羊 wrote:
1.近年的飆車族大...(恕刪)


同意羊大,建案的優點,一堆文案廣告
走一趟案場,建商都可以講的滔滔不絕

沒人講的缺點
反而是我來看版會想知道的資訊
尤其是有人分享這些周遭沒注意到的細微觀察

上面提到的廣告戶,我也去問過
每坪單價算下來還是偏貴
且還是B6的機械下層
千萬房價應該有更舒服的選擇

本身有購屋自住需求,
要想一下四年的等待和風險
在01潛水看居家版好一段時間了,平常只是使用01來找尋自己有興趣的建案資訊,由於自己從小在南高雄長大也想繼續在南高雄看房,對高雄兩條林蔭主幹道民權/民生的建案特別喜歡(雖然知道價格不菲),看到有討論民權路甲六園Hygge的版非常開心,竟然還有幾位已購戶大大願意可以分享經驗,實為受用,看到這邊有這麼多回應,忍不住上來提問一下?

以下幾點~
1.關於羊🐑樓主一樓提供得 打狗理財房 之建案分享是民權永富的介紹,是誤植嗎?
2.新聞畫面的飆車族的應該是偶發事件吧?而且全台灣都有飆車族啊,跟民權路噪音有何關係?不知您討論的是一個常態性日常噪音問題,還是治安問題?市政府特區的治安能差到哪裡,而且您那個還是2011年的新聞(影片裡也沒看到民權路啊~)
3.三多路的照片是很舊的google街景了吧(因為三角窗那個議員看板是我們家選區的,他都沒當議員了....)
Hygge有靠到三多路嗎?我看地圖沒有啊~(還是女生比較不會看地圖

4.另一個資源回收場的連結離Hygge也太遠了,有點超鑿附會過於牽強了吧.....

5.另外請問stradping大大,工地圖示是鋼骨SRC的意思嗎?感覺好酷!!!

我很喜歡甲六園欣民權這個建案,因為本身有幾位同事和閨蜜都住在民權路(永富街的透天、福懋首善、都廳院),最近向他們問起民權路的生活環境,他們都蠻引以為傲的(覺得羨慕),期待各位大大有更多次資訊的分享,平常多都是看一些賞屋文,有已購戶的分享真的覺得踏實很多!!!!
謝謝您的支持
這建案與青年路的新都廳都位處市中心,各有特色
另外,威尼斯精品汽車旅館的對面
有個建案也快完工了, 鄰近四維路, 位處巷弄內, 鬧中取靜, 如果公開了也希望有人可以分享

關於欣民權, 其實還有幾個疑問來不及跟建案人員澄清無法分享
a) 1F-6F是欣欣瓦斯的總部辦公室, 電梯是與住戶分開,單獨使用的,未來公共電費如何分攤呢?
辦公時間,電梯如果總是上上下下的,電量也是很驚人
b) 商辦應該也會配到停車位,數量是多少?上下班會造成擁擠嗎?
c) 商辦外的開放空間,未來會有民眾前來辦公臨停摩托車嗎?眾所皆知,高雄機車都是先停放人行道上去辦事
d) 住戶/商辦的機車位配置?室內/室外比例?
d) 公設設施及配置, 後續營運保養計畫
e) 預售屋的內容是否有不利條款


謝謝您的指教
這建案建造的時程很長,如果沒意外,品質通常沒問題
您也知道趕工就需付出代價

1.之所以提供民權永富的介紹,是因為都是甲六的案場,設備選用及規劃上應該都有相似點
故在興建期間無實體屋可以看時,倒是可以先看看既有的建案
畢竟甲六過去都是透天的產品,少有大樓的實績,況且又在銷售中心樓上而已
只是民權永富已完銷,銷售人員無法帶你去看,因此我的文中有提到目前有幾件待售中
可以約房仲去看看,或許看完您覺得不錯就入手了也說不定,不用再苦等4年之久

2.我在苓雅區也生活十幾年了,車流量是三多路最多,噪音會由這側傳過來
因為面向三多路的都是透天房,少了遮蔽,聲音就會傳過來,因此他們有介紹建案使用的中空雙層窗
因為沒用過,所以我也不能給答案,不過隔壁就有現成的民權永富可以參考...希望有人可以分享這方面資訊

3.銷售人員認為三多路未來拆掉重建成大樓的機率不高,即使真的拆除蓋大樓,或許15F就差不多了
如果真要買這面,或許要小小考慮棟距這個部分

4.民權路往來車道共3+3,其實很寬,車流量相對少很多,可能是我表達方式不好,結果焦點放到民權路上
因為我都是騎摩托車為主,每次經過三多路都會遇到三角窗店家的貨車在卸貨,感覺就很阿紮,如果在開進來汽車...唉
所以才會提醒要注意建案的交通動線規劃

5.治安部分,鄰近就有民權派出所,即使是夜晚我是覺得也很安全,至於抓飆車的真的很難
呼嘯而過的屁小孩,即使要追出去抓也早已不見,好在頻率不高,我可以接受就是

6.放google的照片是因為我太懶了,等我這幾天拍拍再補上來吧,不過您也知道就只有換看板而已,
我真的不是要為他打廣告,我是政治中立,媽祖有跟我說政治很陰暗不能隨便碰呀

7.有些網友沒看過資源回收場運作的情況,這邊是要各位參考回收業就是很會存放東西,佔用許多空間,而且不好溝通
還好Hygge隔了一小條街,反正散步往市政府的林蔭大道走就好,去都廳院買杯星巴客,逛個吳寶春也是不錯,
它的人行道寬廣又平坦,走起來很舒服


Eric 羊 wrote:謝謝您的支持
這建案與青年路的新都廳都位處市中心,1千萬的預算兩邊都可以考慮
另外,威尼斯精品汽車旅館的對面
有個建案也快完工了, 鄰近四維路, 位處巷弄內, 鬧中取靜, 如果公開了也希望有人可以分享
關於欣民權, 其實還有幾個疑問來不及跟建案人員澄清無法分享
a) 1F-6F是欣欣瓦斯的總部辦公室, 電梯是與住戶分開,單獨使用的,未來公共電費如何分攤呢?
辦公時間,電梯如果總是上上下下的,電量也是很驚人

b) 商辦應該也會配到停車位,數量是多少?上下班會造成擁擠嗎?車道是雙車道還是單車道?



c) 商辦外的開放空間,未來會有民眾前來辦公,臨停摩托車嗎?眾所皆知,高雄機車都是先停放人行道上去辦事


d) 住戶/商辦的機車位配置?室內/室外比例?


d) 公設設施及配置, 後續營運保養計畫



e) 預售屋的內容是否有不利條款
 a.
這個建商自然有解決的辦法,您看過民權永富的甲六園辦公室了嗎
再者欣高辦公室跟欣民權的一樓進出口是分開的,所以基本上上班的人跟住戶是不會碰頭
連電梯規劃都跟住戶分開了,建商都想到了。
您設想的問題,想買的人也都會想問,倒是不需要您一直提醒.
b.
B1配置機車位及"欣高"高層主管約十個平面車位,住戶汽車位均由B2開始規劃
平面車位皆為充電車位,以車流而言及腹地,是規劃雙車道,約170戶的住戶應不可能規劃單車道您說是吧?

c.
欣高瓦斯商辦您去過嗎,我倒是買房到現在都沒去過,其他大樓就不會有人亂臨停嗎?我想應該比設置銀行或是餐廳好很多吧?
d.
室外機車位應不在社區的規劃範圍吧?不懂您問這個問題是??
e.
每棟大樓不也都有一樣的問題嗎= =
f.
想買再說吧,不利條款是指哪些呢?基本上會買就是信得過建商的信譽、喜歡他的地段和建材,
未來捷運黃線也有一站離建案很近,
若不想買附近還有很多建案,不必一直針對此建案。
謝謝您的補充
這篇文章的主題就是甲六園欣民權HYGGE
這個版面存在的目的就是討論房地產用
提供資淺購屋經驗不足的網友討論之園地
並非是針對此建案
有錯就請提出糾正跟討論
讓更多人知道這建案的特色
這才是正向循環不是嗎?

討論熱度大也顯示這建案有很多潛在買家
對建商來說是好事吧...

如果有哪位朋友不喜歡
通知我刪掉文章即可
不用搞的大家都不舒服
只是意見交流又不是打筆戰

馬克極限 wrote:
 a.這個建商自然...(恕刪)
Eric 羊 wrote:
謝謝您的補充
這篇文...(恕刪)

跟你打筆戰的人,有可能就說建商自己的帳號啦。你還看不出來護航這麼嚴重嗎?
HYGGE到底有什麼好討論的?
開價這麼高,以為自己是附近的都廳苑豪宅等級嗎? 建議口袋不夠深的人就不用浪費時間去看了,再等等看看別的吧,今年會有很多新建案。
住商合併還開這種高價位=不值得。

anita1943 wrote:
跟你打筆戰的人,有...(恕刪)

不好意思 我們都是正正當當的已購戶
甲六園用的東西不輸都廳苑好嗎~都廳苑只是rc
欣民權是src+制震賣的比都廳苑高也是實至名歸
況且都廳苑都十年屋了
我的角度認為1-6樓為固定的上市公司 ,反而對我買預售屋來說有相對的保證,畢竟一間企業願意投入如此大的資金,勢必建案的工法、品質與材料皆更有保障,買房子真的很看緣分,我倒是認為有興趣看房子的人,不妨來看看買不買是其次,現場業務表現出來的專業度與親切熱情,是我在其他案場沒體驗過的。
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