大家好 我想請問一下我個人是軍公教的在大寮區有看到一間11年的中古屋透天目前我們這星期要跟屋主談價錢因為我很怕如果沒辦法貸到至少7成以上的話 我頭期款會不夠想問有沒有人知道軍公教如果用軍貸的話大寮區最高可以貸到幾成房貸呢?
貸款成數取決於1.貸款人條件(償還能力/約月薪5成計算/是否首購)2.抵押物(房子)條件(銀行鑑價)ex1,月收入10萬,買總價300萬房,無其它負債,隨便貸8成以上但如果銀行鑑價這房子只值200萬..就連200萬都貸不到..ex2,月收入3萬,買總價300萬房,無其它負債,只能貸6成左右,但如果銀行鑑價這房子值600萬以上..應可到7~8成..月薪不足可加保證人一起算月薪