大家好 我想請問一下
我個人是軍公教的
在大寮區有看到一間11年的中古屋透天
目前我們這星期要跟屋主談價錢
因為我很怕如果沒辦法貸到至少7成以上的話 我頭期款會不夠
想問有沒有人知道軍公教如果用軍貸的話
大寮區最高可以貸到幾成房貸呢?
依我的經驗可以先向自己熟識的銀行或你薪資入帳銀行的貸款部門先尋問,給他們地址就可以知道大概的貸款金額了,而且不用錢,你可以試試看,祝買房順利

ducan168 wrote:
大家好 我想請問...(恕刪)


看銀行,土銀的話,8成沒問題
貸款成數取決於
1.貸款人條件(償還能力/約月薪5成計算/是否首購)
2.抵押物(房子)條件(銀行鑑價)

ex1,月收入10萬,買總價300萬房,無其它負債,隨便貸8成以上
但如果銀行鑑價這房子只值200萬..就連200萬都貸不到..

ex2,月收入3萬,買總價300萬房,無其它負債,只能貸6成左右,
但如果銀行鑑價這房子值600萬以上..應可到7~8成..

月薪不足可加保證人一起算月薪



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