旁邊鑲揚國際馬上要蓋467戶70年地上權產品,緊鄰民族一路的部份基地規劃一棟樓高20餘層的A級商辦大樓。
467這麼多戶,樓高應該也不低,會不會影響到閱河堤,甚至是旁邊草雲的視野。
鑲揚國際之前說房價可望1字頭,閱河堤現在是開3字頭!

下面是自由時報的報導:

".....另外,鑲揚國際去年8月標得的三民區河堤國小旁2104坪住五地上權基地,也即將於5月份推出467戶23~40坪的2~3房產品,同時比照豪宅大樓社區,特別設置休閒會館,規劃游泳池、健身館、宴會廳等多項豐富休閒設施,室內建材配備也大幅升等,將引進日本高級氣密窗、高檔空氣淨化機、防暴安全門等,展現媲美輕豪宅般的優質空間氛圍,並將推出2房358萬元起的優惠促銷價。"

https://estate.ltn.com.tw/article/6897

".....受到高雄商辦市場逐漸回溫激勵,上揚國際團隊旗下鑲揚國際開發,去年第4季標得的河堤國小旁2千餘坪地上權基地,除了規劃3百餘戶的地上權住宅大樓,也準備將緊鄰民族一路的部份基地,規劃一棟樓高20餘層的A級商辦大樓,部分樓層留設企業總部使用,其餘辦公室採只租不售策略,將挑選優質企業廠商進駐,可望成為區域地標型建築之一。"

https://estate.ltn.com.tw/article/6813

".....另外,上揚國際建築團隊旗下鑲揚國際開發,8月中旬以7.168億元得標的今年高雄最大宗地上權土地案,基地位於三民區明仁段河堤國小旁的2104.4坪住五土地,單坪得標價約34萬元,該基地位於明愛街緊鄰「聯上草雲」豪宅大樓與京城建設河堤國小大樓案,適合規劃高質感校園賞景第一排大樓產品,頗利爭取高質感首購與置產客戶,入住河堤國小總量管制優質學區宅的興趣。

上揚國際建築團隊總經理林聰麟表示,該筆河堤社區大面積地上權基地由於相當稀有,緊鄰河堤國小第一排,且鄰近文藻外語大學,距高醫大、高科大都在10分鐘車程內,連通漢神巨蛋百貨商圈與中山高鼎金系統交流道僅約5分鐘車程,河堤社區更曾獲行政院頒發最有活力社區,居住環境優質,因此將規劃571戶20~35坪的2、3房產品,總銷金額45億元,2房總價帶約控制在300多萬元,預計明年農曆年後進場,單坪售價應可維持在1字頭,以吸引高質感買家搶先進場。"

https://estate.ltn.com.tw/article/6218
cmh5100 wrote:
旁邊鑲揚國際馬上要...(恕刪)



500多戶的二三房, 最少搬進來的就快上千人了

一人一台摩托車, 一戶一台汽車, 整個高質感河堤社區大概就炸了

(河堤社區路幅太窄, 住商混用店面多, 停車位少的可憐)

再加上大樂本來的人潮以及大順路興富發的百貨, 河堤社區寧靜大概就不再了
cmh5100 wrote:
旁邊鑲揚國際馬上要蓋...(恕刪)

為河堤社區注入新活水!
只是戶數多,管理令人擔心。
河堤社區正在進入長生活機能的成熟期階段,未來房地產只會保值,較難增值,若仍想在北高雄,建議投資客、小資年輕族群應往正在長草、長房子階段的市中心重劃區購屋,譬如正在回檔摸底美術館、農16特區,或著萌芽期的中都重劃區前幾棟興建大樓,未來增進空間較高,也增加大大們未來換屋的本錢。
鑲揚國際的土地形狀,藍色的機關用地不知道是不是用來做公園?
明愛街與明福街都不大條,500多戶在這一區塊,未來的交通問題的確值得擔心。



馬克極限 wrote:
夭壽貴
開價32-3...(恕刪)


馬克大,有看到你在別討論串說等甲六園的建案
想聽聽你的見解?因甲六園還沒公開也無法比較
沒什麼看法耶
只是目前看房還是會先挑建設公司
然後看地段
最後看建材

看到京城我無福消受先讓給有緣人⋯

horneck36 wrote:
建築師的格局設計很...(恕刪)


平常潛水很少來發文

對我家附近的閲河堤開價很好奇多少

沒想到開32-35

讓我嚇到特別登錄來回文

巨蛋旁的時尚京城不也才29萬

怎麼說地點應該也是買巨蛋吧

時尚京城的外觀還比閲河堤有質感一點

看來旁邊賣很久的草雲有旁邊閲河堤的開價襯托下

應該可以更快完銷吧

每天都在聽民族路的車流聲就嫑嫑的

還開這種價格是要賣誰???
一堆人坐在接待中心沒事做,客人上門看房子還要預約隔天?神邏輯啊⋯⋯不要再自抬身價了吧,京城的評價大家都心知肚明
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