前陣子去看了富邦大無疆
地點覺得喜歡(對鳳山算熟悉)
因為本身是上班族 預算有限
所以看2房 但因平時開車 有車位需求
代銷說2房必需15樓以上才可買車位
開價不含車位1坪約25(面鳳山溪)
車位最低150萬
聽完後覺得沮喪
之後代銷有說可以去談價格
但推測還是會超出預算
一直不敢確認時間

想請問目前大家對這個案子評價如何
我已經爬過文 但還是想問問大家意見
值得等它蓋好 看看價格會不會便宜些?
還是放棄去看別的區域呢?

捷仕堡我也看過了,但沒有很喜歡
我知道中正協和路口有大樓正在蓋
但不知道是哪個建案
(本身比較喜歡舊鳳山市區)

因為第一次發文,如有發言不當或違反版規請大家見諒
希望版友能提供一些意見給我,謝謝


Shiniji29 wrote:
前陣子去看了富邦大...(恕刪)


有爬文應該就知道25/P是唬人的,先打七折開始談起
談價格而已,又不是非買不可,談不成拉倒換別家看!
這案如果要20/P以上還是多比較多考慮

中正協和路口的位置應該會比這個案子好,離火車站近,沒多遠就是大潤發
加車位若太貴超出預算也可先用租的,附近合作街就有出租停車場
若月租三千,一年才三萬六,150W夠你租40年有剩!
A380E
你想想,載小孩老人老婆如何在下雨天進入社區?購物後如何停好車,手提重物要死一路走回家!方便就有車位行情了!

Hydrodynamics wrote:
中正協和路口的位置應該會比這個案子好..(恕刪)

好是好,但你覺得會便宜嗎?

lvin0128 wrote:
好是好,但你覺得會...(恕刪)


便不便宜等它蓋好開賣就知道了!
Hydrodynamics wrote:
有爬文應該就知道25...(恕刪)

非常謝謝你的意見😀,其實有與代銷稍微談過
他蠻堅持2房加車位一定六百多以上
所以我也還在衡量,我是覺得那個點如果成交在19萬/p以上的話好像也有點太貴了

另中正協和路口有查可能是祥城建設
對這建設蠻陌生,不知評價如何?

Hydrodynamics wrote:
便不便宜等它蓋好開...(恕刪)

那個地點那麼好怎可能便宜?
建商又不是吃素的,
lvin0128 wrote:
那個地點那麼好怎可能...(恕刪)



這個地點有很好? 有公園綠地是不錯,但四周圍都被20~40年老舊透天&1X年大樓包圍
出入口很狹小,很難想像這棟6XX戶的大樓完成後會對附近的交通帶來多大的災難
雖然建商打著建蔽率很低的賣點,前面都是公園綠地,但實際去現場看,也只是很普通的小公園
這塊是市府維護的,還是建商認養的? 如是後者,後續維護的問題呢?
況且這公園也不是富邦大無疆的住戶專用的,周遭的住戶也可以用
想一想600多戶加上附近其他透天大樓居民,這麼多人,屆時這小塊公園的草皮很快就會被踩爛了吧?

富邦在規劃這件案,應該沒有把附近交通&土地強度考慮進去,只追求最大利潤
而且開出一坪2X萬的單價,這鳳山這地方(沒有說鳳山不好),這樣的價格應該有更好的選擇吧?
除非真的是有非常高的地緣因素,非買不可,不然我真的覺得買這棟的人,之後應該會非常後悔

鳳山一坪2X萬?

真是有錢耶

萬能麥斯111 wrote:
這個地點有很好? ...(恕刪)

我是說中正協和路口那個案子地點很好絕對比大無疆貴很多
萬能麥斯111 wrote:
這個地點有很好...(恕刪)

鳳山目前應該只有文山特區站上20,
其他地方多半是1字頭,
鳳山舊市區大概15-18,
華鳳地區大概14-16。
富邦這案子對周遭的交通絕對是災難,旁邊的路真的是太小條了,旁邊公園是還不錯,但那條路竟是死巷.........傻眼

中正協和路口的案子可以考慮,離火車站又近,但價格肯定不便宜,但保值性相對高很多,如果讓我選舊鳳山的案子這絕對是首選
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