有大大去看過都市森河畔嗎？

小弟我最近看了幾個楠梓的預售案，有fun晴旅，都市森河畔，遠見晶悅，看來看去就是森河畔格局(E5三房40坪）和地點比較喜歡，但是又沒聽過都市建設的評價，上網能查的資料也是有限，所以有去看過森河畔的大大能分享這個銷案的優劣嗎？

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森河畔都市森河畔 fun晴預售案資料評價都市建設森河畔格局 E5三遠見

豆豆3108

16786分

2樓

豆豆3108

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文章編號：71649506

想買房宅宅 wrote:
小弟我最近看了幾個楠...(恕刪)

開價不等於成交價喔！
兩家建設公司都不錯啦，
但是全誠還是略勝一籌！

YSL1033

194分

3樓

YSL1033

個人積分：194分

文章編號：71654903

想買房宅宅 wrote:
小弟我最近看了幾個...(恕刪)

我只覺得它開價也很高，而且說只有3%的折扣空間
可能卡又沒拿出來，看我沒誠意，才告訴我不太能殺價吧

A1四房：51.56坪…最大戶，河景第一排
B2標平(8.08坪)：125萬
開價：960+125=1085
優惠價：931+125=1056

E1 3房：45.94坪
B2標平(8.08坪)：125萬
開價：800+125=925
優惠價：776+125=901

嗯…不曉得你有沒去看基地
可能要看一下水利會旁的大空地
雖然還有一段距離，但蓋高樓時會不會檔到E棟
得將角度問題一併考量
此建案標榜在家就像渡假，
可以不用出社區就可以運動休閒

不過代銷說價格很硬時，我心就涼一半了
公設蠻多的，冷熱池，泳池，SPA池這些日後維護都是一大筆開銷

反正沒有十全十美的房子
青菜蘿蔔各有所好
如果有緣份，房子就是你的啦

豆豆3108

16786分

4樓

豆豆3108

個人積分：16786分

文章編號：71655393

YSL1033 wrote:
我只覺得它開價...(恕刪)

不是大坪數豪宅的產品，
弄個泳池都是日後龐大的負擔！

YSL1033

194分

5樓

YSL1033

個人積分：194分

文章編號：71655776

豆豆3108 wrote:
不是大坪數豪宅的產...(恕刪)

的確…
真的要月繳近萬或破萬的管理費
才有本錢去保養

很多早期建案附設的泳池
因公共安全問題及維修保養
到後期都停用了
所以得考慮一下是否有必要性
也評估一下自己會使用的頻率

想像一下，全社區的人有3/1戶數(約100戶)都使用這些公設
若很多不速鬼使用不當
設備很容易就損壞了
然後就一直花錢一直花錢，最後就停用了
不使用的設備久了就壞了，也醜了

如果沒有很急要買房
還有很多建案在推
多看多比較吧