第三天了,照銷售速度應該是沒了。幸好有去看過,不然會遺憾;但領號碼牌等了一小時,看了不到十五分鐘走人,連問拿資料都懶,也有點後悔跑這一趟。可惜沒開我的低底盤老車去,不然就有理由名正言順地換SUV;只覺得進地下室不像家裡的順,沒想過可能是車道坡度的問題,這應該不難補救。一坪30萬的房子,看得到的地方,跟家裡十年前1字頭的房子配備差不多,可能價值都被土地佔走了。私心以為這塊地做商業用途會比較好。
Bimmerfly wrote:第三天了,照銷售速...(恕刪) 此案我也關注了許久,周邊的新老建案房價動不動總價隨便都超過3500以上。因此也到現場排隊參觀,現場接待人員非常忙碌,當天沒有發任何DM.除非自己硬是去要才有。目前AB兩棟銷售,都是精裝,不是毛胚!浴室,廚具跟中島都有基本的配備。看完後心得,裝修想改都可以改,地點改不了!B1&B2海景還是很優質的,B3就比較看不到,但總坪數小,總價較低。另外在高雄的建案裡回車道目前比較少見,中鋼也有。此建案價格還是此區域開價較實在的案子,生活機能方便,推!
實價登錄顯示,那附近除了幾間稱得上豪宅的之外,中山路中華路復興路的新舊建案單坪價格就差不多30上下,沒甚麼動輒50的...以高雄幾個熱門地區而言,不說特例或個案,房價大都在20上下,30上下還稱不上豪宅,說是高級住宅卻不為過,比一般多了快10萬,總是要了解錢花到哪裡去了?同樣一坪30萬,是花在建材設備(不只屋內,含公設的)? 具商業價值的土地成本? 具住家優質的土地成本? 或是其他...?皇苑的是? 農美第一排的是? 路邊透天老舊店面的是? 中鋼建案是? 貝拉莫里的是? 一品花園的是? 賦格的是?...要自住?要投資?青菜蘿蔔,各有所好.
中鋼此案 說難聽一點就是國宅而已附近豪宅案去看過就知道人家地板石材 房間木地板精品衛浴 外觀有些還做到石材,實價登陸也都是20幾而已除了百立這類的,有到三十,期他真的都是喊爽的之前遇過一些比較不會蓋房子的,例如柏仁月子中心的跑車館 = =這個也是下去就會擦底盤,但是上來還至少不會對車子有點常識的 都知道前置引擎或是後置引擎至少一上一下 有一次可以閃過,問題是這個中鋼 DNA 真的是爛爆了我這次下去是硬撞,上來也硬撞,那種感覺不是擦到地板,根本像是飛機硬著陸了這種案子 直接讓民眾當白老鼠的 我真的是 E04 在心裡口也開
saturnyy wrote:中鋼此案 說難聽一...(恕刪) 高雄號稱豪宅的我各區也看了不少本業,百立,華人匯,遠雄御海⋯其實去看中鋼的前兩天我才看過貝拉莫里真的是豪宅,公設,壁畫,石材⋯室內籃球場,游泳池,宴會廳等看的二手釋出每坪也還要30幾萬左右。總價3千3百多萬90坪但扣掉公設實坪剩下40幾坪。還是低樓層。中鋼的公設很少,沒有豪華石材壁畫。但他的29樓高樓層硬是比貝拉莫里低樓層92坪實坪60樓層高,總價低,實坪大。反正大廳豪華石材又不是裝在我家只能說每個人關注的點不一樣有人要豪宅奢華門面,多種石材。我是比較務實啦。
Bimmerfly wrote:就算3000好了,...(恕刪) 只是分享我的看屋心得+印象數字記得不精確的歡迎糾正啊貝拉我看的「個案」十樓以下,3千萬以上,含一個車位管理費破萬。室內實坪避免算錯,我還是別亂算了就說總坪數89吧中鋼29樓,不含車位B2-3100萬以下。B3更不用說強制配完車位跟貝拉應該差不多。管理費5~6千B1&B2總坪數92(雨遮送的,不計)怎麼看中鋼都比較超值(對我來說)只就看得到的當然其他隱藏的如漏水採光,建材,工法我就先考慮不到了