高雄中鋼 欣灣時代。 E04!有夠爛!

第三天了,
照銷售速度應該是沒了。
幸好有去看過,不然會遺憾;
但領號碼牌等了一小時,看了不到十五分鐘走人,連問拿資料都懶,也有點後悔跑這一趟。
可惜沒開我的低底盤老車去,不然就有理由名正言順地換SUV;
只覺得進地下室不像家裡的順,沒想過可能是車道坡度的問題,這應該不難補救。
一坪30萬的房子,看得到的地方,跟家裡十年前1字頭的房子配備差不多,可能價值都被土地佔走了。
私心以為這塊地做商業用途會比較好。

saturnyy wrote:
中鋼真的不愧是第一次...(恕刪)


不好意思!

進來佔個位置!
請問中鋼DNA是開價多少錢,原本上星期有打電話預約,星期四有發簡訊通知12/8早上可以開始看房.因為臨時不在高雄所以沒過去參觀
Bimmerfly wrote:
第三天了,照銷售速度應該是沒了。
幸好有去看過,不然會遺憾

賣的比太普還離譜
比扯鈴還要扯的銷售速度

....連拿號碼牌的機會也沒了

都還沒去看看那個傳說中會卡卡的車道

Bimmerfly wrote:
第三天了,照銷售速...(恕刪)


此案我也關注了許久,周邊的新老建案房價動不動總價隨便都超過3500以上。

因此也到現場排隊參觀,現場接待人員非常忙碌,當天沒有發任何DM.除非自己硬是去要才有。

目前AB兩棟銷售,都是精裝,不是毛胚!浴室,廚具跟中島都有基本的配備。

看完後心得,裝修想改都可以改,地點改不了!

B1&B2海景還是很優質的,B3就比較看不到,但總坪數小,總價較低。

另外在高雄的建案裡回車道目前比較少見,中鋼也有。

此建案價格還是此區域開價較實在的案子,生活機能方便,推!
實價登錄顯示,
那附近除了幾間稱得上豪宅的之外,
中山路中華路復興路的新舊建案單坪價格就差不多30上下,
沒甚麼動輒50的...

以高雄幾個熱門地區而言,不說特例或個案,房價大都在20上下,
30上下還稱不上豪宅,說是高級住宅卻不為過,
比一般多了快10萬,總是要了解錢花到哪裡去了?
同樣一坪30萬,
是花在建材設備(不只屋內,含公設的)? 具商業價值的土地成本? 具住家優質的土地成本? 或是其他...?
皇苑的是? 農美第一排的是? 路邊透天老舊店面的是? 中鋼建案是? 貝拉莫里的是? 一品花園的是? 賦格的是?...
要自住?要投資?
青菜蘿蔔,各有所好.

中鋼此案 說難聽一點就是國宅而已

附近豪宅案去看過就知道人家地板石材 房間木地板

精品衛浴 外觀有些還做到石材,實價登陸也都是20幾而已

除了百立這類的,有到三十,期他真的都是喊爽的


之前遇過一些比較不會蓋房子的,例如柏仁月子中心的跑車館 = =

這個也是下去就會擦底盤,但是上來還至少不會

對車子有點常識的 都知道前置引擎或是後置引擎

至少一上一下 有一次可以閃過,問題是



這個中鋼 DNA 真的是爛爆了

我這次下去是硬撞,上來也硬撞,那種感覺不是擦到地板,根本像是飛機硬著陸了

這種案子 直接讓民眾當白老鼠的 我真的是 E04 在心裡口也開
saturnyy wrote:
中鋼此案 說難聽一...(恕刪)


高雄號稱豪宅的我各區也看了不少
本業,百立,華人匯,遠雄御海⋯
其實去看中鋼的前兩天我才看過貝拉莫里

真的是豪宅,公設,壁畫,石材⋯
室內籃球場,游泳池,宴會廳等

看的二手釋出每坪也還要30幾萬左右。
總價3千3百多萬
90坪但扣掉公設實坪剩下40幾坪。
還是低樓層。

中鋼的公設很少,沒有豪華石材壁畫。
但他的29樓高樓層硬是比貝拉莫里低樓層
92坪實坪60
樓層高,總價低,實坪大。

反正大廳豪華石材又不是裝在我家

只能說每個人關注的點不一樣
有人要豪宅奢華門面,多種石材。

我是比較務實啦。
就算3000好了,零頭不算,
3000買每坪26至少也有115坪,扣掉車位幾個?
只買到實坪40幾坪?
來來來,把中鋼車位算進去,一樣115坪的,
室內實坪多少?讓我見識見識差多少。
Bimmerfly wrote:
就算3000好了,...(恕刪)


只是分享我的看屋心得+印象
數字記得不精確的歡迎糾正啊

貝拉我看的「個案」
十樓以下,3千萬以上,含一個車位
管理費破萬。
室內實坪避免算錯,我還是別亂算了
就說總坪數89吧

中鋼29樓,不含車位
B2-3100萬以下。
B3更不用說
強制配完車位跟貝拉應該差不多。
管理費5~6千
B1&B2總坪數92(雨遮送的,不計)

怎麼看中鋼都比較超值
(對我來說)


只就看得到的
當然其他隱藏的如漏水
採光,建材,工法我就先考慮不到了


關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 9)

今日熱門文章 網友點擊推薦!