上週陪朋友去看中都重劃區的預售案件,滿心期待到了接待中心,保全禮貌性地迎接,進到展示中心銷售小姐迎接後開始介紹,因當時是下午2點多去,正是最熱時間點,禮貌性的跟銷售小姐說接待中心有點悶熱,銷售小姐有點白眼的說她很冷耶,接著還說你們能不能為北極熊想想,好吧,只能忍忍~~~介紹過程中一直詢問我們頭期款準備多少,我們說頭期款不多,感覺又再次被白眼了,銷售小姐就不太願意介紹,到了樣品屋叫我們自己看,人就不見了,大約2_3分鐘出現後請我們移動到桌面介紹,因為介紹區剛好西曬,再次請銷售小姐可否調整一下空調溫度,這次沒有被白眼的去調了空調,但仍感覺自己沐浴在陽光下,請我們填了資料後,介紹了一下電腦螢幕上的資料,問她什麼似乎都不太想回答,三不五時的洗我們的臉,叫我們去看仁武或楠梓的建案,介紹沒多久不是跑去接電話就是說她很冷又去調溫度,回來要介紹不介紹的,然後我們就被請出去接待中心了~~~
看完這建案的心得~~~
1.如果你本身有被虐待的傾象,很適合去找這位銷售小姐,只要說頭期款不多就可以開始被虐待洗臉了,只是建設公司找這種銷小
姐真的能賣出房子嗎?應該客訴機率很高吧,這位銷售小姐姓氏很好認
2.如果你本身很愛去三溫暖烤箱,這建案很適合去看看~~~~看了幾次房子,第一次碰到接待中心讓人看房子那麼不舒服的環
境,溫度根本是送風,讓客戶在太陽下曬,坐的位置西曬很嚴重,這些細節難道現場主管都不知道嗎?客戶真的都坐不久,如果
捨不得開冷氣,就不要搭建接待中心給客戶參觀,直接搭個臨時棚子接客戶就 好 了
3.建案本身沒有介紹到什麼重點,只知道快賣完了,一直強調他們沒什麼樓層可選擇,要就是快點決定,不決定下次回來也沒樓層
了所以我們就被快速的請出接待中心了,只能說我們跟中都重劃區無緣吧
文章關鍵字
其實把接待中心改成露天的,
才是對北極熊最大的恩惠!
Dragon13144488 wrote:
上週陪朋友去看中都重...(恕刪)


我覺得代銷態度跟建案成交的比例成正比,成交率越高,代銷的態度就越跩,您又遇到頭期款的問題讓代銷覺得這客戶沒機會有潛在成交率了,所以...其實代銷的態度若讓您覺得不舒服,可以直接跟她說「您介紹的不夠詳細,是不是請今天負責的主管派另一位來介紹」若被拒絕,您就手機作勢要打建設公司客服,google查詢就能找到。她們馬上態度有360度改變,會問您要不要喝咖啡。建設公司會希望每個客戶都是潛在客戶所以代銷會挨刮的若被建設公司知道服務不好。
樓主重點在接待中心的態度和和感覺 我瞭

撇開上面的重點
要說說
如果頭期款不足一成
案子也沒打廣告準備讓你只有繳個幾萬就可以先簽到預售屋
就先裝著你有吧(充個胖子啊)
不然預售屋絕對是要收足你簽約金的
成屋如果建商缺錢還比較有機會一些

還是假設一下
今天在哪裡看到一個就算聽到你手上錢不多也願意給你好說好服務的代銷,你就會馬上給衝個兩三間呢?我的話,是寧可裝一下,希望別人是很專業這件事,就是比較悲觀一點
我可以知道那一個建案嗎....因為那邊沒有很好耶對方那來的勇氣阿

http://www.new-house.tw/project_info.asp?id=2103

我猜是這「月付99元一次擁有」的建案。可是我99元拿去繳亞太電信慢速吃到飽了,買這建案我應該有困難。


我覺得有準備頭期款是基本的吧? 不然是要買什麼房子,換個角度若你是銷售人員講了半天結果對方連基本頭期款都沒有,那成交機率不就是零嗎? 雖然對方態度不好,不過這就是現實…
如果真是那個建案.說真的.我只是在地居住50年.不要動不動就酸民甚至吉人

以前是林商號合板的蓄木池.應知道地勢低.才能順遊愛河裝船運輸.50年後雖已填平甚至

作過大型遊覽車停車場數年..近年雖有美術館等設施.但近期輕軌爭議.

及內心陰影(死數百人登革熱).鄰近就是有幾家餐廳宴會廳.連一格超商也沒有

美其名濕地公園.將來政權易幟.管理如何都還是個大問題.尤其保全人事經費加上木造結構

只能說天佑中都.另外最慘的(不是沒愛心)全國最大領便當的遊民宮廟.及前窕蚤市場.就離此不遠

反觀北區.阿扁住家.還商業人氣及建物都還比較有人氣水準.銀行建商.站著說話不腰疼

反正都是社會大眾股民的錢.別看人家夫人.一坪標百多萬.人家那是養地呀!!

相較同期近日新聞.華友聯.永信.還有我家旁那叫冠德.還是德冠的.一坪釋出才不到中都三分之二

就醫院人潮熱絡程度及社區生活機能發展性.高醫會輸婦幼醫院嗎.還一路吵到左營海軍基地呢!!

沒公共交通建設.連個國道十翠華末端都亂哄哄.在加上不可說的秘密.真的會有一大坡逃命潮

連以前鐵道旁邊的.舊寶成.都一堆搶建.反觀.義大.0興富發.甚至都會生活.台北富邦

等凹仔底商場計畫.我不酸.當然是樂觀其成.但.口袋空就是空.掏不出就是掏不出.融資信用卡總是有其限度

後驛巷弄內竟然也有好多大樓建案.外資不入.連社會基底層.都還在眼巴巴的望著天降甘霖

結果甘霖沒來.她長輩倒是先來.現代人經到一坪多一萬就湧到另一案.高雄如此.台灣也是如此
Dragon13144488 wrote:
上週陪朋友去看中都重...(恕刪)

怎麼不直接當場嗆下去?是我就直接嗆下去了。
沒事嗆小姐幹嘛?人家在積福.幫你省掉被套牢好多錢!!!!!!!!

永信6.2億買下高醫商圈土地 推案價格恐創新高

北高雄高醫商圈再創新高地價記錄!繼6月初郡都集團以每坪67萬購入高醫旁同盟一路的停車場2494坪住四土地後,今日下午永信建設公告以每坪70萬元,向南和興產購入面對高醫運動場,自由一路旁的自由室內游泳池879坪住四土地,總價高達6.2億元,將規劃樓高15層地下3層約150戶的2~4房產品,總銷金額20億元,預計2021年上半年完工。

高醫商圈生活機能佳 買氣匯聚房價創新高

市調資料顯示,由於高醫商圈生活機能充裕,加上捷運黃線佈局,且鄰近好市多量販商圈與義享天地百貨購物中心,吸引買氣匯聚,新進場的預售大樓案紛紛順銷,成交價格甚至不遜於美術館園區,包括仰德建設「仰德悅」,高樓層產品單坪成交價已達25萬元;甫進場3週的華友聯集團「INH」已銷售6成,高樓層單坪成交價已達24萬元以上,有機會在2個月內完銷。


這是新聞稿.價錢差不多.你要高醫旁還是壽山下?????
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