高雄首棟新建社會住宅!斥資10億 網:根本豪宅

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高雄首棟新建社會住宅!斥資10億 網:根本豪宅

高雄將有首棟新建社會住宅!它位在鐵路地下化旁,預計2020年會蓋好,這個社會住宅由荷蘭設計團隊打造,主建築有14層樓和一半的開放空間,非住戶也可以來這裡看壽山美景,總經費10億元,網友說算一算興建經費,每坪要30萬,根本是豪宅。但市府表示,包括開放空間共約9000坪,算一算興建經費,一坪大約9到10萬元。

白色建築設有一層一層的露台,還有空中花園,這是高雄市政府最新要打造的社會住宅。未來高雄會蓋首棟新建社會住宅,總共1600多坪,它最大的特點是可以往西看到壽山美景。政府地活化,沿著鐵路地下化周邊蓋社會住宅,還找來設計高雄車站新站的荷蘭設計團隊設計,總共3棟,主建築有14層樓高,後方的建築分別是12層和13層樓,共234戶,6到9坪有108戶,17到18坪有105戶,22到28坪有21戶。有網友說這麼美的建築花了總經費10億元,算一算一坪興建經費就要30幾萬,比南部一般房子一坪10萬多了好幾倍,真的是豪宅!高雄市政府都發局總工程司郭進宗:「公共設施包含內部的公共設施,基地設備都算入成本的話,這樣攤算起來大概每坪造價是介於9到10萬。」

市府說網友沒把公設算進去,這個社會住宅,公設比超過一半,強調與社區住戶零距離,裡頭的露臺全部開放,連非住戶都可以使用。其實高雄市政府在五甲社區也有社會住宅,其中55戶原本是台電的員工宿舍,租用後將牆壁塗上各色漆料,耳目一新。不過這個社會住宅屋齡已經30多年,和新建的社會住宅相比,新建的社會住宅設計超新穎,真的有豪宅的外觀。高雄市政府都發局總工程司郭進宗:「不是為了蓋社會住宅而蓋社會住宅,這樣的思維而已,是正好針對鐵路地下化,周邊環境它有一個翻轉的機會。」

新建社會住宅不只是要讓弱勢承租,還具有促進周邊都市更新開發的功能,外觀得要能美化都市,也難怪能讓網友熱議,還說這真的顛覆了一般對社會住宅的想像。

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大家看法如何??

高雄首棟新建社會住宅!斥資10億 網:根本豪宅
這種中間跟四周不對稱的挑空造型
不知耐震性如何?
月幻星空 wrote:
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高雄首棟新...(恕刪)

這個圖
再浮誇一點

有機會變成類似鹿特丹的方塊屋
如果不是法規限制 做民宿蠻有噱頭的
這種興建成本根本

豪宅中的豪哲

不知道總營造坪數多少
????????

所以建商賣我們的房子都沒有包含公共設施和設備?

1坪連房帶地才賣我們10幾20幾萬!!

真是佛心建商,大家一定要支持啊!!!

更!!!!

政府又在亂花錢!!!
綠色黨執政20年首座....舉債3千多億,錢都花哪裡去
鬼月講鬼話.騙鬼不吃水.會有報應呀!!稍有知識都知道那公設
大多是露台呀!!一坪露台造價10萬.套句強國人說的.真的也是醉了!
而且能保證如期如質完工.不追加預算經費嗎?

算了!人家貪.我們連個屁都聞不到.酸又有何義?
應該關心的是.誰能入住.資格何在?有無開放**後門**
這才是應該關心的重點.算是高雄第一個和宜宅.(凱旋青樹)
高雄版的 陶朱隱園 ,

說的是價格,不是外型

月幻星空 wrote:
新聞連結高雄首棟新...(恕刪)
原來市府說得每個戶型的坪數是實坪, 說公設比超過50%??? 原來開始有50%公設比的房子了. 說有一堆露臺, 但是公設比會不會太嚇人了, 那麼多公設以後還有維護費用, 會不會太過理想? 我們很多公共建設就是有錢蓋(其實是借錢), 但是沒錢維護

住家總坪數加一加為 2895~3450坪, 取中間值為 3172坪, 公設如果是50%, 總坪數為 3172x1.5= 4758坪, 怎麼會變成9000坪? 看來他是把屋頂庭園/所有戶外空間或是還有其他面積都加進來一起算單價

如果總面積是 4758坪, 算起來一坪興建成本也是要約 20萬, 這不算土地的成本
beker4293 wrote:
看來他是把屋頂庭園/所有戶外空間或是還有其他面積都加進來一起算單價...(恕刪)

但是現行法規,露台,屋頂花園,戶外空間這些不得列權狀,不能算沒坪數,所以根本不能加進去算單價。
所以高雄市政府要帶頭開始算露臺坪數了嗎?

樓主的那張圖,那房子我看起來怎麼有種上寬下窄的感覺?
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