wilsly wrote:
以前的2房25坪，假設35%的公設!
室內面積約16.25，現在給你滿滿的大陽台，室內變16.25-4(超大大陽台~開心)=12.25坪...(恕刪)
法規被你扭曲成這樣實在很難再跟你討論下去。
上文說陽台不計入室內面積，下文又把陽台扣除掉。到底怎麼算才能算成這樣我實在看不太懂。
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aoc987 wrote:
有那一個建案是室內...(恕刪)
買房是看總價，以總價除以坪數是為了方便比價，並不是告訴你室內跟陽台的價格一樣。
消費者自己白痴老喜歡把總價直接除以權狀坪，再把這個每坪價格直接套用在陽台上，然後再說陽台價格跟室內價格一樣。
坦白講笨可以教，但只相信自己想相信的這種人沒辦法教。
我自己在估價時一定先把公設陽台扣掉再去看總價與實坪之間的關係，並不是房仲說每坪單價多少就是多少。
自己要有自己的估價模式，明知房仲業或建商的計價方式騙很大還用他們提供的計價方式下去估。很多人自己懶惰不願意去換算，只拿房仲或建商提供的計價方式在算，然後在那裡繞不出來。那這就不是建商的問題，是消費者自己的問題。
總價除以實坪才能真正了解自己花了那麼多錢到底買到多少居住空間。公設及陽台是加扣分用的。實坪每坪單價如果都一樣，那選公設跟陽台大的會比較佔便宜。。
買任何東西自己要會算，不是光比價格或光比坪數。
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