有人去看過鳳頂路上隆大的鳳凰YOUNG嗎？
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停車位B2=130萬
機車一戶一位
一層10戶，我個人覺得太多
廣告的338萬是234樓的A8 大約是1+1房型 似乎已賣出3/4樓的了
公設34還35%忘了
房型1+1房/2+1房/3房 15樓，三部電梯共同使用 總戶數好像140戶的樣子
管理費60/坪
汽車300/月，機車100/月
開價大約在18萬左右
賣價開在15.5~16之間
另有代收費約15萬上下(代書/契稅/印花/土地房屋稅......)
大門及出入口開在鳳頂路
隔壁是中油加油站
部份房型浴室沒有開窗(有安裝風機)
目前好像蓋到4~5樓 預計明年9月交屋
我個人感覺
賣價在該地區算可以的
但隔壁是中油加油站這點很多人可能就較難接受，也可能因此賣價在該地區相對來說算可以接受．
另外鳳頂路每日車流量大，近88交流道，來往重車多．
好處上國道近,但如果家中有老人小孩交通就比較擔心，空氣也不是太好．
建案後方是華水亭汽旅，再過去旁邊是鳳山溪，有保安濕地公園
防近吃的很少，只有一間小7 ，買東西基本往五甲鳳甲或桂林去，我個人覺得不那麼方便
小學學區是中崙國小或過碑國小
國中學區雖然是重點鳳翔國中，但沒有在當地6年學籍基本上進不去
如果是剛結婚小家庭我覺得這總價可以參考
管理費若以A7三房36坪X60+車位300+機車100=2560 我個人是覺得高了
算中規中矩的建案，沒有太多亮點．
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