中都、高雄大學公園精華地21日標售

豆豆3108 wrote:
市政府促進土地發展...(恕刪)


南北建設要均衡發展。
為了響應政府的新南向政策,請大家多多來開疆闢土,讓高雄再現加工出口區領頭羊時代的繁榮。



孕育、創新

40年前,我國在推動工業發展的過程中,正逢美國經援停止,國內資金短缺,人口快速增加,農村勞力過剩。為因應上述種種迫切情勢並配合當時國家經濟發展條件的限制─缺乏大量資金與高級技術,乃決定採取先行發展勞力密集輕工業,拓展出口的突破性策略。經過近10年的研究醞釀與政策調整,終於在民國55年12月3日創建了全球第一個加工出口區-「高雄加工出口區」。

構想與準備

裝飾圖片台灣經濟奇蹟的創造,大部分原因來自李國鼎先生任職經濟合作委員會時期所建立的出口導向經濟政策及加工出口區的成立。民國54年1月25日立法院完成「加工出口區設置管理條例」三讀程序,同月30日總統令公布實施。民國55年12月3日在高雄設立了第一個加工出口區。

克服困難

就業員工加工出口區為新創制度,從擬議到完成創立,有不少質疑、反對聲浪,包括:心理的排拒、租界復活、出賣廉價勞力、走私的顧慮等。直到民國63年能源危機發生,世界性經濟風暴出現,但加工出口區持續?國家賺取鉅額外匯,且仍擁有5萬多名就業員工,前此詰難之聲,才告煙消雲散。


第一個加工出口區

民國55年12月3日終於在高雄港成立了台灣第一個加工出口區-「高雄加工出口區」,並以「拓展對外貿易、吸引工業投資、引進最新技術、增加就業機會」為四大目標。區內集中統轄各相關機關行政權且簡化行政程序,開「單一窗口服務」的先河。

裝飾圖片


成長、茁壯

高雄加工出口區自成立後,僅2年餘即超越原訂計畫目標。在投資方面,原訂定的投資目標1,800萬美元,第三年就達到2,500多萬美元。在外貿方面,民國58年,全國外銷總額2億1,770萬美元,高雄加工出口區佔11.52%。在就業員工方面,民國61年,平均就業人數達到5萬2,900多人;在引進技術方面,歷年也派遣了無數員工出國受訓,引進先進的生產與管理技術。

增闢新區

高雄加工出口區發展迅速,成立2年,園區就呈現飽和狀態。因而在民國57年,行政院核定設置第二加工出口出口區-「楠梓加工出口區」,並利用興建中的潭子工業區改設為台中加工出口區。配合政府「亞太營運中心」計劃,民國86年又陸續開發成立中港、臨廣、高雄軟體科技、成功物流及屏東等園區。

亮麗成績

亮麗成績
裝飾圖片
加工出口區發展的成績斐然,截至民國94年,核准設立外銷事業310家,累積貿易順差470億美元(約占全國貿易順差18.2%),每年平均創造近7萬多個就業機會。加工出口區成立不僅對國家經濟發展貢獻卓越,且引起世界各國的注意與重視,指派專家蒞臨考察,嚴然形成一種為開發中國家廣泛採用的有效加速經濟發展的制度。

產業重鎮─時代的定位與貢獻

在台灣貧困的時代中,設立了高雄加工出口區,建立了製造、代工、出口產業發展模式,是觸發台灣產業發展的重要因素。歷經多年的努力,成績斐然,至民國94年年營業額新台幣3,400億元,同時在擴展對外貿易方面,在民國94年時佔全國貿易順差18.2%;產品行銷世界100餘個國家地區。





我去看了一下地政局網站,中都那四筆土地剛好在同一個位置,單筆如果500坪以上只能用地上權的話, 那4筆合計900多坪有被規範到嗎?

那4筆綁在一起的土地正對中都濕地, 每坪上看83萬,到時候決標價將是當地指標
deepsummer wrote:
賣的是抵費地啦,是重...(恕刪)
deepsummer wrote:
賣的是抵費地啦,是重...(恕刪)

怪不得已經私營化的台糖可以賣超過500坪的土地

lwk41 wrote:
怪不得已經私營化的...(恕刪)


說到台糖,我就想到某些高鐵站旁有許多荒地和停車場都沒人要啊!

高雄港在台灣經濟起飛的年代曾經是全球第二大的貨櫃港

也是台灣錢淹腳目的時期

目前只能回味
高雄市政府根本就在炒地皮。

經濟起不來,人口增加少,房價還被炒高。高雄市政府土地多,應該要規劃一下至少數千戶的社會宅出售吧,而不是一直墊高土地成本。

每次看屋,建商/代銷一定會說,高雄的土地成本愈來愈高,高雄房價不可能跌的啦 XD
1paper wrote:
高雄市政府根本就在炒...(恕刪)

蓋一千戶的社會住宅 可以得到一千個抽到國宅的住戶的屁噢 流失九千個抽不到國宅覺得還是蓋太少的屁喔 再丟掉一萬個不希望自己剛買房就放假大跌的屁喔
lwk41 wrote:
蓋一千戶的社會住宅 ...(恕刪)


社會住宅,不是給人人抽的,重點是在平衡房價和經濟所得,起帶頭作用。只要量夠需求的一定比例,建商自然不會漫天開價。

但這種政策是價值的選擇,認同的人,作法當然不限蓋社會住宅,例如以建商的建屋比例撥回也可以,不認同當然就會認為買不起的是魯蛇…
想請問
這樣房價大概會要賣多少?
這幾天剛好在看附近的建案
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