小坪數拉高單價還是低總價,太好賣,所以現在市面上才會這麼多小坪數一層多戶的案子,這種的室內空間實在是小得可憐,而且其實本質不變,價格根本很高
鳳山.....開24萬.....

有24萬我幹嘛不去買美術館 住在文山區幹嘛
utterman wrote:
鳳山.....開24...(恕刪)


開價就只是開價而已
成交價才是重點好嗎
開價根本就不是參考用的


美術館的開價也是24嗎?
而且120萬在美術館是買半個車位嗎?
utterman wrote:
鳳山.....開24...(恕刪)


這裡地段是鳳山赤山,高雄沒有文山區,不遠處是自治重畫的文山特區哦


不過這個建案開價很擺爛哈哈
utterman wrote:
鳳山.....開24...(恕刪)

鳳山中小坪數的自住需求很大,
福懋綠氧森(氧森館、涵氧館)、
榮欣文山君品、
歐美文山青、Coco home皆相繼完銷,
華鳳特區裡面也賣得不錯,
頂新重劃區也是一直穩定成交。
整個鳳山區買氣相當活絡。


反觀美術館,空屋一大堆,
喜歡美術館3房以上新屋的人,
沒有準備1000萬很難圓夢,
生活機能和文山特區完全不能比。
第一天去看 說9樓的兩房已經被買走了
代銷說本來是3月才要開賣 因附近住戶一直跑來問什麼時候要開賣 才提前進場
可能附近的住戶會很捧場 coco home就是這樣
都是附近住戶買的比較多
leaf0911 wrote:
第一天去看 說9樓...(恕刪)

從文山君悅大門走出來往右手邊走,
裡面一大堆老舊公寓及透天,
換屋需求肯定不小,
鳳山很多住巷內老舊透天、公寓的人換新大樓住,
還好總價對於雙薪家庭尚可負擔,
買大樓更需要看地段,
文山君品迅速完銷並非空穴來風,
也並非投資客天堂,
但是!
輕軌線上糾紛到底處理好了沒?

豆豆3108 wrote:
從文山君悅大門走出來往右手邊走,
裡面一大堆老舊公寓及透天...(恕刪)

我覺得豆08真的是巷子內的~
連那邊您也會注意到!
但那邊舊歸舊,但是比較靠文龍東耶!
我有去找過舊透天,還真的是不便宜。
不知道在貴什麼看不懂。
poiison2151 wrote:


我覺得豆08真的...(恕刪)

謝謝額樂!
每次做區域估價都會被華鳳H匯館雷大打槍,
表示還有很大的進步空間。
上週末有看B1、B2,
都屬於2房,不能買汽車位,
每房都有配一個機車位。
帶看小姐說中間樓層的B1、B2都賣完了,
4樓廣告戶2房開價450萬,3房開價605萬,
管理費1坪60元。公設比約35%。

建案地下1、2樓是平面車位,
地下3樓是機械車位,
總戶數約160-170之間。

以上是我看完後還記得的..
因為隔壁都是一般透天住家,
所以8樓樣品屋透視感和通風確實不錯,
但室內空間好小..
然後帶看小姐一直不願意說室內實際坪數和每坪單價,
只強調現在買房都是用總價..???
不過看屋人潮確實很多..
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