方城市 君悅 鑫文山 都看了!方城市剩下的戶數也沒有很好開價高的嚇人!(代銷太囂張沒有久留,稍微看一下樣品屋稍微詢問價格就走了)君悅 地段普通A棟似乎還不錯屋內滿通風的 但價錢也是偏高!鑫文山 看了個人覺得地段好,但房型不太喜歡屋內沒有很通風!(城揚在對面聽說正在蓋一棟24樓的建案,低樓層陽光視野似乎都被擋光光,聽代銷說她們也沒賣很好!)首購族也不知道怎麼去殺價!還請豆大私訊一下成交價格給我們參考看看!
這三個建案非常好選擇,以3房+平車來說,1、文山君悅30-38坪,總價700-900萬,屬於2+1的小3房。2、方城市40-46坪,總價900-1200萬,正3房。3、鑫文山32-41坪,總價700-1200萬,有2+1和正3房。總價決定需求,建案鎖定的客層和地段都不一樣,銷售都很聰明的,只要發現客人的預算不到,帶看起來都會興趣缺缺,這也是很正常的現象!樂樂阿 wrote:方城市 君悅 鑫...(恕刪)
樂樂阿 wrote:方城市 君悅 ...(恕刪) 如果有去現場看的話,都可以拿到實際坪數,去實價登錄看成交價,扣掉車位價,去反推每坪單價,這樣就很容易看出每坪成交價格去跟代銷殺價啦不過現在有一些建商在實價登錄上的價格是假的會虛報,(可能是怕那個區域的房價差太多,影響市場行情??)所以可以多比較幾個同一區差不多的建案當作參考。