福德路,三多路交叉-文化潤隆

就是那個誰

54分

11樓

就是那個誰

個人積分：54分

文章編號：67278392

那邊都沒落了還可以開到24.25

vaup

9分

12樓

vaup

個人積分：9分

文章編號：67280005

不知道會不會開高結果殺很大

以那樣的開價,三房的價格可以在附近找到二手透天再整修完可能也差不多了

大樓部分有兩棟,一層樓九戶,面向福德路各有兩戶3房格局,最角落還有各一戶三房

其中因為採高雄厝的設計,所以坪數有一部分會被陽台佔掉,有幾個兩房的格局其中一間會很小

大樓總戶數288(2*16*9),戶數偏多,未來住戶水平會比較參差不齊,管理是一大問題

還是先觀望就好

豆豆3108

16750分

13樓

豆豆3108

個人積分：16750分

文章編號：67282201

坪數小，單坪價比較高，
一層9戶，投資客比較多。

lwk41

372分

14樓

lwk41

個人積分：372分

文章編號：67287983

豆豆3108 wrote:
坪數小，單坪價比較高...(恕刪)

最近才看懂兩房就算不是投資商品，至少也是大多真自住的過渡商品，換屋時不是出租就是出售⋯

我想請問說，投資客的角度來說，高單價的兩房，出租也打不平房貸。現在的房市，以建商新成屋的售價，房子真的還有這麼大的補漲空間可以期待嗎？（並非想下手，單純好奇什麼樣的投客現在會進場，又是怎樣的考量）

豆豆3108

16750分

15樓

豆豆3108

個人積分：16750分

文章編號：67288043

lwk41 wrote:

最近才看懂兩房就算...(恕刪)

投資客喜歡的兩房不外乎：
1、地段好。(如：博愛香榭、鑫高鐵)
2、二至四房設計中的兩房。(如：京城君匯、圓山大院)
3、「相對」低總價的兩房。(如：華鳳特區、楠梓等地某建商的建案)
社會上有些人不是不願意買房，而是不能買房，只能租房，如：
1、地下收入多，不適合見光。
2、領有補助，不適合買房，但實際收入不低。
3、短期居留者。
租屋市場很大，
有些人不知道要投資什麼金融商品，
會選擇波動幅度在高雄不高的「房地產」，
因此置產者隨時有好物件都會進場。

michaelwu0404

2分

16樓

michaelwu0404

個人積分：2分

文章編號：67310222

豆豆3108 wrote:
投資客喜歡的兩房不...(恕刪)

另外還有一些收入高,但是花錢如流水,永遠沒有頭期款的租客也不少~~

LATTE1980

120分

17樓

LATTE1980

個人積分：120分

文章編號：67414525

請問有人去看過了嗎?

開價如何? 完工期?

感恩您~

豆豆3108

16750分

18樓

豆豆3108

個人積分：16750分

文章編號：67419083

michaelwu0404 wrote:

另外還有一些收...(恕刪)

沒錯，尤其年輕一代，
很多月光族⋯⋯

ckt1012

165分

19樓

ckt1012

個人積分：165分

文章編號：67420197

凱旋路：英祥街交叉口也快蓋了
這二個建案距離很近。
好像是一個低價為主的建商

deltasigma

454分

20樓

deltasigma

個人積分：454分

文章編號：67702225

這個案子剛好路過看到，原本的全聯瞬間不見已經在做整地的動作了

當天進去參觀一下，發現一堆年輕夫妻進來看，應該是總價壓得夠低

但戶數大約300，汽車位大約250，所以有50戶沒有汽車位，而且前方與側面都

規畫店面，加上路幅不寬，大樓住戶已經可以擠爆這附近的小巷子

再加上店面的客人，完全不敢想像日後的交通狀況

此外後面的透天都會拿自己家裡的東西在馬路上圍一塊地起來使用

這樣到時候大樓蓋起來之後，周邊的鄰居跟大樓之間關係應該不會太好

因為他們原本圍起來自用停車曬衣的馬路，通通會被取締

福德路,三多路交叉-文化潤隆

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