不如買五甲公園附近的二手屋...機能強太多了
二聖路較新的二手屋也差不多這個價
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這建案最標榜的是面公園和鳳翔學區，個人認為除非將屆退休年齡，退休後可以每天下樓去公園走一走散散步，不然面公園對一般人而言，除了休假偶爾去晃晃之外，根本很少會使用得到，現代人為生活打拚都那麽忙碌了，哪來的美國時間常常去公園啊？而學區的部份，若小朋友已經出生了才搬來後戶口才遷入的，歹勢！一個年級六班的鳳翔國小你是擠不進去的，鳳翔國中一個年級只有七班也是不用說了！所以對正在為事業奮鬥、小孩已出生的人而言，銷售人員一直在強調的這兩項優點根本就不是優點。
外觀的部份，和近期鄰近新蓋的大樓悅讀ABC、棋琴16重奏相比，璟自然我認爲是最差的！白天整體外觀不如人就算了，連晚上打的燈光更是輸人一大截！而且它的窗戶沒有做退縮，看有人在mobile01另一討論版https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=4991390&p=2#65454446說住一段時間後颱風或下大雨會從窗戶的四個角落滲水進去⋯
內部格局部份，不管是標榜幾房的、不管坪數的大小，它通通只有隔一個房間的格局，等你買了之後要隔幾間房間再自己請人來施工，換句話說，你買房及買車位之後還要再增加一筆預算請人來隔出房間，不然你只有一間房間哦！
價錢部份，可隔4房的46.72坪開價1098萬+B2大車位145萬=1243萬，6樓優惠戶成交價在1028萬。可隔3房的38.69坪開價870萬+B2標準車位140萬=1010萬，6樓優惠戶成交價在826萬。
我個人認為價格實在太高了！這個地方賣這種價錢實在有點離譜。
我覺得會想要來買這個地方的人大部分是住在附近的住戶，不然就是離娘家或親戚很近的人，而建商所開出來的價錢，是吸引不了外來客層進來的，因為用相同的價錢都可以買離蛋黃更近的區域了，幹嘛買進來這裡？且當地人較有錢的他會去買透天的，較沒錢的開這個價錢他也哈不倒啊！
台灣少子化越來越嚴重，目前生育率是1.1，長期的薪資低迷也使得越來越多年輕人西進大陸或到國外謀生，人口勢必會越來越少，空屋率肯定會往上攀升。且兩岸關係一直惡化，中共軍機繞台，航空母艦說要穿越台灣海峽，甚至揚言2020年是武力統一台灣的最後期限。從短、中、長期均看不到房市利多，房價走跌是必然的，除非很迫切的需要，或者真的遇到非常喜歡的房子，否則還是再觀望一段時間看看吧！說不定最後省下來的錢都可以換一台賓士車了呢！
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考慮房子整體條件，貸款要貸很多 要還很久就先放棄
以鳳山這地緣性+剛性需求的人，不少建案都半年內完銷
這案不知賣的怎樣...平時回娘家路過，到是都沒看到代銷在帶看
若是建商肯讓利，我想應該很好賣!!!
老婆鳳山住習慣了，看房子也都以娘家附近優先
光鳳山前鎮的看了近20個新建案，在01討論度高的我幾乎都看過
看水舞嘉跟龍騰某案子還遇到同一個代銷
自己小小感覺這陣子跟前兩年比，大概景氣不好、建商餘屋量多的因素，感覺代銷是有比較好談
看著看著也看久了，老婆也累了，本想要去談A3的兩房加機下車位...
代銷姐姐開價620萬多，參考鄰近建案實價16.5~19萬
若是兩房開價16多(或三房在17上下)，還能議到2萬的話我就會考慮了
可代銷每坪開價19萬多的兩房，實在連議價都不想議
就往別的房子看啦最後是選五年內的新古屋，屋況佳且地點環境都喜歡，仲介帶看後覺得滿意隔天就成交
屋況佳、離娘家近都是大加分，老婆很開心才是最重要的...荷包要大失血了
重點是開價合理...開價合理...開價合理...很重要要講三次，就有人會買單
我覺得這建案三房合理價位為16萬出頭，兩房應該16內，才會吸引人來買!!!
PS:代銷 楊小姐 人感覺不錯，第二次看屋時介紹得很詳細，推一個
神奇小欽~*到此一遊~*
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