說文解字一下
興富發都被鄉民戲稱為炒房的好朋友
新建案在桃子園路口鼓山三路口
代銷接待中心設在 明誠三路博愛二路口
眾所皆知 代銷一進門就跟我裝熟
代銷: 【真巧啊,跟我同姓氏耶!】
接著介紹地理位置
巴拉巴拉 說以後 左營大路海功路那邊的眷村
要改成博物館 類似駁二 叫做 【將軍村】
以後人潮多 巴拉巴拉
再介紹超厲害的防水工法(九層) 太陽能板
雨水回收 入戶活水系統 ....等 剩下的忘記了
戶戶配備高雄厝的大陽台 (迷之音1: 這是獎勵容積率)
旁邊有親子公園700坪 可是 我們中庭就留了900多坪唷
還有豪宅款式迴車道唷
(迷之音2: 這也是為了拉高樓層 被住五容積率限制吧)
(迷之音3: 這個中庭跟迴車道是開放空間~法規關係)
總共地上18層 地下3層 全部平面車位(不夠一戶一位)
二房低樓層不能買車位
一層13戶四部電梯 共三大棟 如三個圓圈所示
(迷之音4: 沒有電動車充電樁,電動車太貴了!)
還有游泳池唷(圖上藍色塊) 你看看 看泳池的飯店房價比較高
(迷之音5: 游泳池的位置是因為計畫道路路沖,只好這樣設計)
(迷之音6: 海景才是最貴吧!泳池沒有每天辣妹的!)
點評: 我比較期待永信的位置的建案 (地勢較高)
drndmc wrote:
說文解字一下興富發...(恕刪)
報紙公開消息
【地目住五 建蔽率60% 容積率420%】
可是瑞凡啊~ 接待人員說 預留900多坪中庭
也就是說有2000坪左右樓板面積(單層) 地上共18層 地下共3層
我不知道地下室要不要算容積
換句話說 如果一層13戶三大棟 18層樓共700戶
平均每戶30坪建坪 (二房及三房平均)
總共700*30=21000建坪
購地金額99500萬÷21000建坪= 每建坪土地取得成本4.7萬元新台幣
若是可售面積21000坪 【也就是容積率被用各種名義拉高到700% 建蔽率被拉高到66%】
===========分隔線============
今天現場報價高樓層景觀房昨天剛賣完 一坪30萬
失望地離開代銷中心...........
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